Maine et Loire 49

Angers - loi Pinel / Pinel +Sevea pour investir

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14 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Angers

Investissement immobilier neuf Angers

Prix à partir de * : 353 470 €

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La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

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BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Sevea à Angers : 4ème trimestre 2025

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« Sevea » en synthèse

Situé : Angers
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 353 470 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Sevea à Angers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 353 470 €)

353 470 €

65.25 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 2303

Terrasse : 51 m²

Plan détaillé

365 110 €

65.38 m²

Étage : 3

: SO

Réf : 1301

Terrasse : 47 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces

Infos loi Pinel / Pinel +

Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne	2 personnes	4 personnes
36 000 €	54 000 €	63 000 €
(Simulation pour un prix de 422 604 €)

422 604 €

88.22 m²

Étage : 3

: SE

Réf : 2301

Terrasse : 34 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Angers (49000)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
2 pièces	210 700 €	+1.5% (207 500 €)	0% (210 600 €)
3 pièces	274 400 €	+2.8% (266 900 €)	-2.2% (280 700 €)
4 pièces	349 500 €	-3.1% (360 800 €)	-4.7% (366 700 €)
5 pièces et +	385 400 €	-16.8% (463 300 €)	-0.1% (385 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Angers (49000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Angers (49000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Investissement locatif Angers49

Le Clos Jean Moulin

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 217 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 260 500 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 386 800 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Offre promotionnelle

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Loi Pinel / Pinel +

Maisons neuves
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Dispo : Maison

Livraison : 2ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Travaux en cours

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Défiscalisation immobilière Angers49

Le Moliere - Angers

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 326 000 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 440 000 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

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Le Moliere - Angers, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS du T2 au T4! LE MOLIÈRE est une résidence d'exception au cour d'ANGERS, en bord de Maine. Le bâtiment historique, anciennement occupé par le siège du Crédit Mutuel Anjou, ...

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Cityssim'

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 141 546 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 172 317 €

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

Cityssim', programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À Angers, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf! ACHETEZ MEME SANS APPORT(1) + 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER(1) + SEULEMENT 500 € A LA RÉSERVATION(1). ...

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Astree

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 249 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 295 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

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Astree, programme immobilier neuf à Angers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5 000€ de REMISE () par pièce Du 16 novembre au 30 novembre 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Visitez l'appartement décoré! Succès commercial, ...

Investissement immobilier neuf Angers49

Angers M2

Loi Pinel / Pinel +

Appartements et maisons neuves
2 pièces à partir de 240 000 €

Appartements et maisons neuves
3 pièces à partir de 330 000 €

Appartements et maisons neuves
Maison à partir de 434 918 €

Dispo : 2, 3 pièces, Maison

Livraison : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite

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Accords Boisés

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
2 pièces à partir de 259 900 €

Appartements neufs
3 pièces à partir de 289 900 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 399 900 €

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Les Cèdres

Loi Pinel / Pinel +

Appartements neufs
3 pièces à partir de 249 000 €

Appartements neufs
4 pièces à partir de 344 000 €

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

Documentation gratuite

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