Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Parc & Cimes

Programme immobilier neuf Annemasse (74)

Prix à partir de * : 253 500 €Nouvelle réalisation
Appart Annemasse
Appart Annemasse
Appart Annemasse
Appart Annemasse

Du 26/02/2026 au 12/04/2026 : REMISE DE 2 500 €/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. *Offre du moment : valable du 26/02/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence Parc & Cimes à Annemasse : - Remise de 2 500 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, sous réserve de disponibilité. - Frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre réservée aux 5 premiers réservataires et applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Face à un futur parc public, Parc & Cimes est idéalement située à 10 min à pied du tramway 17 menant à Genève. Du 2 au 5 pièces, les appartements se prolongent d’un balcon ou d’une terrasse plein ciel offrant des vues dégagées sur le Salève ou sur le Mont Blanc. Au rez-de-chaussée, certains biens profitent d’un jardin privatif. Le jardin intérieur de la résidence est mitoyen au futur parc public que la commune ambitionne de créer dont la présence offre une agréable percée visuelle sans vis-à-vis côté Ouest. Ce projet propose le confort de biens neufs tournés vers de vastes espaces naturels, tout en conservant un accès piétonnier au centre d'Annemasse. Un cellier est proposé pour chaque appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un projet réalisé avec la participation de VIRGIL. Les prix sont indiqués hors stationnement, cellier inclus (stationnement extérieur en sus à partir de 5 500 €, stationnement en sous-sol en sus à partir de 11 000 €)et intègrent notre offre du moment*.

Balcon, cave, terrasse, jardin, loggia

NF Habitat, RT 2020 / RE 2020, HQE

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Parc & Cimes : 4ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Parc & Cimes à Annemasse :

Appartement  2 pièces  à partir de 253 500 €
253 500 € TTC
46 m2
Étage : 2
: NO
Réf : B23*
272 500 € TTC
52 m2
Étage : 3
: NE
Réf : B35*
Appartement  3 pièces  à partir de 321 500 €
321 500 € TTC
67.6 m2
Étage : 1
: SO
Réf : A13*
322 500 € TTC
62 m2
Étage : 4
: NE
Réf : B43*
341 500 € TTC
62.6 m2
Étage : 4
: SO
Réf : A43*
Appartement  4 pièces  à partir de 367 500 €
367 500 € TTC
82 m2
Étage : 0
: SO
Réf : A02*
382 500 € TTC
87 m2
Étage : 1
: SE
Réf : A12*
386 500 € TTC
82.5 m2
Étage : 0
: NO
Réf : B02*
Appartement  5 pièces  à partir de 487 500 €
487 500 € TTC
100 m2
Étage : 0
: SE
Réf : A01*
  • Tout savoir sur le PTZ

« Parc & Cimes » EN SYNTHÈSE

Situé : Annemasse

Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 253 500 €

NF Habitat, RT 2020 / RE 2020, HQE

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo U.T.E.I

U.T.E.I


Voir le site : utei.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Annemasse (74100)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 220 500 €
-2%
(225 000 €)
-3.1%
(227 500 €)
3 pièces 295 400 €
-2.6%
(303 400 €)
+1.1%
(292 300 €)
4 pièces 413 200 €
-1.5%
(419 700 €)
+16.8%
(353 900 €)
5 pièces et + 544 600 €
+0.8%
(540 100 €)
+1.9%
(534 200 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annemasse (74100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annemasse (74100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

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    2 pièces à partir de 218 473 €

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2028