Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Parc & Cimes

Programme immobilier neuf Annemasse (74)

Prix à partir de * : 256 000 €Nouvelle réalisation
Appart Annemasse
Appart Annemasse
Appart Annemasse
Appart Annemasse

Face à un futur parc public, Parc & Cimes est idéalement située à 10 min à pied du tramway 17 menant à Genève. Du 2 au 5 pièces, les appartements se prolongent d’un balcon ou d’une terrasse plein ciel offrant des vues dégagées sur le Salève ou sur le Mont Blanc. Au rez-de-chaussée, certains biens profitent d’un jardin privatif. Le jardin intérieur de la résidence est mitoyen au futur parc public que la commune ambitionne de créer dont la présence offre une agréable percée visuelle sans vis-à-vis côté Ouest. Ce projet propose le confort de biens neufs tournés vers de vastes espaces naturels, tout en conservant un accès piétonnier au centre d'Annemasse. Un cellier est proposé pour chaque appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un projet réalisé avec la participation de VIRGIL. Les prix sont indiqués hors stationnement, cellier inclus (stationnement extérieur en sus à partir de 5 500 €, stationnement en sous-sol en sus à partir de 11 000 €).

Balcon, cave, terrasse, jardin, loggia

NF Habitat, RT 2020 / RE 2020, HQE

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

Livraison du programme Parc & Cimes : 4ème trimestre 2027

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Parc & Cimes à Annemasse :

Appartement  2 pièces  à partir de 256 000 €
256 000 € TTC
46 m2
Étage : 2
: NO
Réf : B23
275 000 € TTC
52 m2
Étage : 3
: NE
Réf : B35
Appartement  3 pièces  à partir de 324 000 €
324 000 € TTC
67.6 m2
Étage : 1
: SO
Réf : A13
325 000 € TTC
62 m2
Étage : 4
: NE
Réf : B43
344 000 € TTC
62.6 m2
Étage : 4
: SO
Réf : A43
Appartement  4 pièces  à partir de 370 000 €
370 000 € TTC
82 m2
Étage : 0
: SO
Réf : A02
385 000 € TTC
87 m2
Étage : 1
: SE
Réf : A12
389 000 € TTC
82.5 m2
Étage : 0
: NO
Réf : B02
Appartement  5 pièces  à partir de 490 000 €
490 000 € TTC
100 m2
Étage : 0
: SE
Réf : A01
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« Parc & Cimes » EN SYNTHÈSE

Situé : Annemasse

Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 256 000 €

NF Habitat, RT 2020 / RE 2020, HQE

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo U.T.E.I

U.T.E.I


Voir le site : utei.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Annemasse (74100)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 227 000 €
+2%
(222 500 €)
0%
(227 000 €)
3 pièces 296 600 €
+1.6%
(291 800 €)
-2%
(302 500 €)
4 pièces 392 200 €
-5.4%
(414 700 €)
-6.1%
(417 700 €)
5 pièces et + 536 400 €
-0.7%
(540 000 €)
+2.8%
(521 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Annemasse (74100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Annemasse (74100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com