Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Le Clos des Maraîchers

Programme immobilier neuf Bourg-en-Bresse (01)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 128 000 €Démarrage travaux
Appart Bourg-en-Bresse
Appart Bourg-en-Bresse
Appart Bourg-en-Bresse
Appart Bourg-en-Bresse
Appart Bourg-en-Bresse
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Appart Bourg-en-Bresse
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Appart Bourg-en-Bresse
Appart Bourg-en-Bresse
Offre promotionnelle pour ce programmeFrais de notaire OFFERTS + AIDE GRATUITE au financementOffre valable du 15/01/2026 au 19/04/2026

Démarrage des travaux & baisse de prix sur nos appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espace extérieur à BOURG-EN-BRESSE ! Devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%. La commune de Bourg-en-Bresse séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine historique et sa proximité avec la métropole lyonnaise. Nichée entre ville et campagne, elle allie parfaitement dynamisme urbain et tranquillité naturelle.Notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs conçus pour prolonger l’espace de vie. Pensés pour offrir sécurité et confort, les logements bénéficient d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos, répondant ainsi aux besoins quotidiens de praticité.À seulement 1 km* du centre-ville, notre emplacement offre une proximité immédiate avec tous les essentiels du quotidien : commerces, boulangeries, services, ainsi qu’un groupe scolaire situé à seulement 6 min* à pied. Entouré de vastes espaces naturels, la ville possède de nombreux parcs et jardin tels que le Parc de Bouvent, un lieu prisé pour la détente et les loisirs en plein air avec son lac, son golf et ses chemins de randonnée situé à 6min* en voiture. Bourg-en-Bresse profite d’une situation géographique stratégique. Proche des grands axes routiers, elle est desservie par l’autoroute A40, reliant Genève à Mâcon, et par l’A39 en direction de Dijon. La gare située à 6 min* en voiture, assure des liaisons fréquentes avec les grandes villes régionales, permettant de rejoindre Lyon en moins d'une heure. De plus, le réseau de bus local facilite les déplacements au sein de la ville, pour une mobilité sans contrainte.Contactez-vite un de nos experts pour concrétiser votre projet immobilier à BOURG-EN-BRESSE et profitez de la TVA réduite à 5,5% !

RT 2012

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d'investir dans l'immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l'achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Le Clos des Maraîchers : 3ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Le Clos des Maraîchers à Bourg-en-Bresse :

Appartement  2 pièces  à partir de 128 000 €
128 000 €
45.09 m2
Étage : 2
: Sud/Ouest
Réf : A201
139 348 €
44.04 m2
Étage : 4
: Ouest
Réf : B405
156 100 €
45.95 m2
Étage : 3
: Est
Réf : B303
Appartement  3 pièces  à partir de 153 500 €
153 500 €
59.89 m2
Étage : 1
: Est
Réf : B103
166 900 €
58.13 m2
Étage : 3
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Réf : B306
182 600 €
60.65 m2
Étage : 2
: Nord/Ouest
Réf : A205
Appartement  4 pièces  à partir de 182 000 €
182 000 €
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Étage : 1
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Réf : B101
204 600 €
78.39 m2
Étage : 1
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Réf : A103
242 826 €
79.06 m2
Étage : 3
: Est
Réf : B301
  • Tout savoir sur le PTZ

« Le Clos des Maraîchers » EN SYNTHÈSE

Situé : Bourg-en-Bresse

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 128 000 €

RT 2012

Livraison du programme : 3ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

Prix moyen de l'immobilier neuf à Bourg-en-Bresse (01000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 167 000 €
+0.3%
(166 500 €)
+4.7%
(159 500 €)
3 pièces 200 000 €
-1.4%
(202 800 €)
-7.8%
(217 000 €)
4 pièces 221 900 €
+0.5%
(220 900 €)
-13.2%
(255 600 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bourg-en-Bresse (01000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bourg-en-Bresse (01000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

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    Dispo : 5 pièces

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    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

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    1 pièce à partir de 107 200 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026