Calvados 14
Caen - loi Pinel / Pinel + / Prêt Locatif SocialCecile pour investir
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Cecile
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Investissement immobilier neuf Caen
Prix à partir de * : 214 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 5, 5% au lieu de 20%, d'une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 30 ans et un taux d'intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.
DÉMARRAGE TRAVAUX / PINEL
Derniers mois du PINEL (31/12/2024), n'attendez plus pour économiser jusqu'à 42 000€ d'impôts sur votre investissement locatif!
Découvrez Cécile, un programme immobilier qui illustre parfaitement les atouts du nouveau quartier Les Coteaux de l'Abbaye à Caen. La résidence s'implante harmonieusement au coeur de vastes espaces verts, mettant à l'honneur les modes de circulation douces.
Du studio au 5 pièces les logements sont répartis en 3 halls d'entrée tous desservis par des ascenseurs. Dans votre logement vous appréciez la douceur de vivre un quotidien facile et apaisé. Les baies de teinte claire sont généreuses et ouvertes sur de beaux espaces extérieurs.
Les appartements sont tous équipés de matériaux modernes et de qualités. Les logements du rez-de-chaussée vous offrent de beaux jardins privatifs bordés d'arbres et de haies potagères pour préserver leur intimité. Un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen.
Déployée d'est en ouest, la résidence profite largement de l'exposition au sud. Pourvus de grandes ouvertures, les logements bénéficient d'une belle lumière naturelle et offrent un cadre de vie harmonieux à ses habitants.
Contactez un conseiller pour une étude personnalisée de votre projet!
02 31 86 14 49
SOTRIM PROMOTEUR.
Derniers mois du PINEL (31/12/2024), n'attendez plus pour économiser jusqu'à 42 000€ d'impôts sur votre investissement locatif!
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Les appartements sont tous équipés de matériaux modernes et de qualités. Les logements du rez-de-chaussée vous offrent de beaux jardins privatifs bordés d'arbres et de haies potagères pour préserver leur intimité. Un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen.
Déployée d'est en ouest, la résidence profite largement de l'exposition au sud. Pourvus de grandes ouvertures, les logements bénéficient d'une belle lumière naturelle et offrent un cadre de vie harmonieux à ses habitants.
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SOTRIM PROMOTEUR.
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Cecile à Caen : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Sotrim
7 rue de la fontaine
14000 Caen
14000 Caen
Voir le site : www.sotrim.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Cecile à Caen et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 680 € | 38 520 € | 44 940 € |
| (Simulation pour un prix de 214 000 €) | ||
| 214 000 € | 46.6 m2 | Étage : RDC | : E | Réf : C04 | Jardin : 29.8 m2 |
| 234 000 € | 51.3 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : C12 | Jardin : 29.8 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 120 € | 49 680 € | 57 960 € |
| (Simulation pour un prix de 276 000 €) | ||
| 276 000 € | 61.2 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : C24 | Terrasse : 14.2 m2 Jardin : 43.3 m2 |
| 290 000 € | 69.1 m2 | Étage : RDC | : N,S | Réf : A02 | Terrasse : 21.5 m2 Jardin : 33 m2 |
| 295 000 € | 70.7 m2 | Étage : RDC | : N,S | Réf : B02 | Terrasse : 14.2 m2 Jardin : 43.3 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 409 000 €) | ||
| 409 000 € | 92.3 m2 | Étage : 4 | : O,E | Réf : C33 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Cecile
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Caen (14000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 133 200 € | 0% (133 200 €) |
-9.3% (146 900 €) |
| 2 pièces | 190 600 € | +1.8% (187 200 €) |
-2.7% (195 900 €) |
| 3 pièces | 274 800 € | +2.3% (268 700 €) |
-0.9% (277 300 €) |
| 4 pièces | 362 900 € | +1.7% (356 800 €) |
+2% (355 900 €) |
| 5 pièces et + | 451 900 € | +3.9% (434 800 €) |
-4.1% (471 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Caen (14000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Caen (14000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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