Calvados 14
Caen - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Le Clos Mazarin pour investir
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Le Clos Mazarin
Le Clos Mazarin
Investissement immobilier neuf Caen
Prix à partir de * : 186 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
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Derniers mois du PINEL (31/12/2024), n'attendez plus pour économiser jusqu'à 42 000€ d'impôts sur votre investissement locatif!
Découvrez "Le Clos Mazarin", une résidence de standing située au coeur d'un quartier résidentiel "Sainte Thérèse". Les appartements du studio au 4 pièces bénéficient tous d'un stationnement en sous-sol et d'un beau prolongement extérieur; balcon, terrasse ou jardin privatif.
Les espaces communs sont pensés pour un maximum de confort pour les résidents. Les appartements développent de beaux volumes contemporains et accueillants. Les équipements ont été sélectionnés avec soin pour le bien-être de ses résidents. Les pièces de vie sont accueillantes et les chambres sont lumineuses, un accord parfait pour un style de vie moderne et apaisé.
La résidence est idéalement placée avec tous les commerces de proximité, les écoles de la primaire au lycée, les équipements sportifs, les services de santé, les transports en commun pour rejoindre en quelques minutes la gare et le centre-ville de Caen, l'accès facile aux centres commerciaux et aux grands axes routiers.
Contactez un conseiller pour une étude personnalisée : 02 31 86 14 49
SOTRIM PROMOTEUR
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La résidence est idéalement placée avec tous les commerces de proximité, les écoles de la primaire au lycée, les équipements sportifs, les services de santé, les transports en commun pour rejoindre en quelques minutes la gare et le centre-ville de Caen, l'accès facile aux centres commerciaux et aux grands axes routiers.
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SOTRIM PROMOTEUR
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Le Clos Mazarin à Caen : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Sotrim
7 rue de la fontaine
14000 Caen
14000 Caen
Voir le site : www.sotrim.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Clos Mazarin à Caen et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 320 € | 33 480 € | 39 060 € |
| (Simulation pour un prix de 186 000 €) | ||
| 186 000 € | 42.74 m2 | Étage : 3 | Réf : A3-06 | Balcon : 5.79 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 280 € | 39 420 € | 45 990 € |
| (Simulation pour un prix de 219 000 €) | ||
| 219 000 € | 57.64 m2 | Étage : RDC | Réf : B0-04 | Terrasse : 6 m2 Jardin : 21.97 m2 |
| 225 000 € | 57.73 m2 | Étage : 1 | Réf : B1-01 | Balcon : 6.93 m2 |
| 264 000 € | 62.94 m2 | Étage : 4 | Réf : A4-02 | Balcon : 12.55 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 880 € | 53 820 € | 62 790 € |
| (Simulation pour un prix de 299 000 €) | ||
| 299 000 € | 84.06 m2 | Étage : 2 | Réf : A2-04 | Balcon : 28.03 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Caen (14000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 133 200 € | 0% (133 200 €) |
-10.8% (149 400 €) |
| 2 pièces | 190 600 € | +1.8% (187 200 €) |
-2.3% (195 000 €) |
| 3 pièces | 274 800 € | +2.3% (268 700 €) |
-0.3% (275 700 €) |
| 4 pièces | 362 900 € | +1.7% (356 800 €) |
+2.9% (352 700 €) |
| 5 pièces et + | 451 900 € | +3.9% (434 800 €) |
-4.1% (471 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Caen (14000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Caen (14000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Basse-Normandie !
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Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces, Duplex
Livraison : 1er trimestre 2026
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Residence Cecile, programme immobilier neuf à Caen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces à proximité
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Cecile
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
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