Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

PHILEA

Programme immobilier neuf Calais (62)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 95 000 €Nouveauté
Appart Calais
Appart Calais
Appart Calais
Appart Calais
Appart Calais
Appart Calais
Appart Calais
Appart Calais
Appart Calais
Appart Calais
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Appart Calais
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Appart Calais
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Offre promotionnelle pour ce programmeFrais de notaire OFFERTS + AIDE GRATUITE au financementOffre valable du 15/01/2026 au 19/04/2026

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Calais et profitez d’un rendement locatif jusqu’à 5,1%* par an ! Et pour booster votre rentabilité, nous vous offrons le mobilier et les frais de gestion locative !Un emplacement de choix puisqu’à seulement 7 min. à pied, la ville accueille l'Université du Littoral-Côte-d'Opale (IUT et école d’ingénieurs) tandis que le Centre Hospitalier de Calais forme de nombreux jeunes actifs et étudiants, se trouve à 7 min* en vélo. Depuis cette nouvelle adresse, accédez rapidement à la gare TGV de Calais, à seulement 8 min* en voiture, offrant des liaisons rapides vers des destinations telles que Lille, Amiens ou encore Paris Nord. Pour le quotidien, commerces et services tels que supermarché, boulangerie et pharmacie sont situés à proximité immédiate.Parfaitement conçus pour répondre aux attentes des jeunes actifs et des étudiants, les logements disposent d'une cuisine et profitent de services communs tels que laverie, cafétéria, salle commune et salle de sport. Des parkings aériens et un très grand local vélos complètent les équipements.Appartements également accessibles en TVA réduite pour votre résidence principale.Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à CALAIS !

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme PHILEA : 3ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme PHILEA à Calais :

Appartement  1 pièce  à partir de 95 000 €
95 000 €
18.8 m2
Étage : 0
: Ouest
Réf : B004
95 000 €
18.96 m2
Étage : 0
: Ouest
Réf : B005
95 000 €
18.16 m2
Étage : 0
: Ouest
Réf : B009
  • Tout savoir sur le PTZ

« PHILEA » EN SYNTHÈSE

Situé : Calais

Surfaces disponibles : 1 pièce

Prix : À partir de 95 000 €

Livraison du programme : 3ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

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    1 pièce à partir de 123 500 €

    Dispo : 1, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027