Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Central C

Programme immobilier neuf Paris / Colombes (92)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 256 000 €Nouveauté
Appart Colombes
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Offre promotionnelle pour ce programmeFrais de notaire OFFERTS + AIDE GRATUITE au financementOffre valable du 15/01/2026 au 19/04/2026

NOUVELLE RESIDENCE à Colombes ! Découvrez nos appartements neufs du studio au 4 pièces. Une occasion unique de devenir propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% !Située dans un quartier résidentiel paisible, notre résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville. À moins de 5 min* à pied, la rue commerçante animée de la ville propose restaurants, commerces alimentaires, boulangeries, pharmacies et autres services essentiels. La mairie, à seulement 8min* à pied, facilite l'accès au service public.Les familles profiteront d'une offre scolaire variée, allant des crèches aux établissements secondaires. L'école élémentaire Ambroise Paré et le collège Gay Lussac, situés respectivement à 3 min* à pied, simplifient la vie scolaire et parentale tout en assurant un suivi éducatif à proximité immédiate.Côté accessibilité, Colombes se distingue par une excellente connectivité. L_A86 et la N314 permettent de rejoindre rapidement Paris et les principales zones économiques de la région. Les transports en commun complètent cette accessibilité avec la gare de Colombes, desservie par la ligne J du Transilien, offrant un accès direct à Paris Saint-Lazare en seulement 20 min*. Le tramway T2 relie efficacement La Défense et les quartiers voisins, renforçant la mobilité quotidienne des résidents.Pour les loisirs, Colombes propose une riche palette d'infrastructures sportives et culturelles. Le théâtre de la Garenne et les bibliothèques municipales offrent une programmation variée tout au long de l'année. Les amoureux de la nature pourront profiter des nombreux parcs de la ville, notamment le parc Pierre Lagravère en bord de Seine, parfait pour des promenades en famille ou des moments de détente.Pensée pour répondre aux attentes des futurs propriétaires, notre résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Pour un confort optimal, un parking en sous-sol et un local à vélos complètent les prestations, garantissant sécurité et praticité. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir nos appartements neufs à Colombes!

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Central C : 2ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Central C à Colombes :

Appartement  1 pièce  à partir de 256 000 €
256 000 €
35.55 m2
Étage : 2
: Sud/Ouest
Réf : 203
261 000 €
35.51 m2
Étage : 3
: Sud/Ouest
Réf : 308
Appartement  2 pièces  à partir de 263 994 €
263 994 €
41.5 m2
Étage : 2
: Nord/Est
Réf : 207
264 364 €
41.5 m2
Étage : 1
: Nord/Est
Réf : 107
270 738 €
42.56 m2
Étage : 1
: Nord/Est
Réf : 106
Appartement  3 pièces  à partir de 380 000 €
380 000 €
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Étage : 2
: Nord/Ouest
Réf : 201
454 493 €
65.64 m2
Étage : 1
: Sud/Ouest
Réf : 109
Appartement  4 pièces  à partir de 519 000 €
519 000 €
84.25 m2
Étage : 5
: Sud/Ouest
Réf : 503
  • Tout savoir sur le PTZ

« Central C » EN SYNTHÈSE

Situé : Colombes

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 256 000 €

Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

Prix moyen de l'immobilier neuf à Colombes (92025)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 218 800 €
+7.9%
(202 700 €)
+6.4%
(205 600 €)
2 pièces 279 400 €
-1.3%
(283 200 €)
-2.1%
(285 300 €)
3 pièces 354 200 €
-0.4%
(355 500 €)
-2%
(361 300 €)
4 pièces 474 200 €
-0.2%
(475 000 €)
+3%
(460 200 €)
5 pièces et + 602 500 €
+0.3%
(600 500 €)
0%
(602 200 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Colombes (92025), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Colombes (92025) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026

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    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

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    1 pièce à partir de 237 000 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2028