Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Villa Augustine

Programme immobilier neuf Paris / Colombes (92)

Prix à partir de * : 253 500 €
Appart Colombes
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OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* TRAVAUX EN COURS A COLOMBES - Éligible au LLI A Colombes, adoptez un quartier à mi-chemin entre le centre-ville et le Petit Colombes. Très prisé par les familles, il fourmille d'écoles à deux pas et vous offre un accès rapide à l'A86 ! Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs à l'architecture contemporaine se compose de 39 logements seulement. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces ouverts sur de beaux espaces extérieurs privatifs : balcons, loggias, terrasses ou jardins individuels. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol et locaux vélos. Crèches, école maternelle, écoles élémentaires et collège à distance piétonne (lycée à 6 min à vélo). Nombreuses autres commodités rapidement accessibles. Commerces, services et marché du centre dans un rayon de 950 m. Parc Pierre Lagravère et bords de Seine à 5 min à vélo. Équipements sportifs et culturels dans les 1 700 m. Arrêt de bus au pied de la réalisation (gare de Colombes et station du T2 à 8 min). Station du T2 à 1 km (La Défense à 10 min). Gares Transilien J et L de Colombes et de La Garenne-Colombes dans un rayon de 1,6 km (Paris Saint-Lazare à 12 min). Accès à l'A86 à 1,8 km (en connexion rapide avec l'A14).

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Villa Augustine : 1er trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Villa Augustine à Colombes :

Appartement  2 pièces  à partir de 253 500 €
Appartement  3 pièces  à partir de 358 900 €
Appartement  4 pièces  à partir de 479 000 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Villa Augustine » EN SYNTHÈSE

Situé : Colombes

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 253 500 €

Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo

Face au 332 Rue Gabriel Péri
92700 COLOMBES

Prix moyen de l'immobilier neuf à Colombes (92025)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 211 200 €
+4.4%
(202 300 €)
+3.8%
(203 500 €)
2 pièces 281 500 €
-0.1%
(281 900 €)
+0.4%
(280 300 €)
3 pièces 355 600 €
-1.8%
(362 100 €)
-0.5%
(357 500 €)
4 pièces 476 000 €
+1.7%
(468 000 €)
+5.7%
(450 200 €)
5 pièces et + 602 500 €
+1.6%
(592 900 €)
+2%
(590 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Colombes (92025), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Colombes (92025) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2028