Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Le Clos des Tilleuls

Programme immobilier neuf Paris / Colombes (92)

Prix à partir de * : 209 000 €Démarrage des travaux
Appart Colombes
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Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement 2 pièces à partir de 808 €/mois Devenez propriétaire à Colombes, dans le quartier des Fossés-Jean en pleine transformation, à la lisière du secteur dynamique de l'Arc Sportif. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 600 mètres de la gare du Stade (ligne J vers Paris Saint-Lazare) et au pied du futur tramway T1 prolongé. Elle est également bien desservie par les lignes de bus et facilement accessible depuis les grands axes autoroutiers. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces de proximité, centre commercial, crèche, écoles et équipements sportifs. Plusieurs commerces seront également installés en pied d'immeuble, apportant une vraie vie de quartier. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, aux intérieurs spacieux, fonctionnels et ouverts sur l'extérieur. Chaque logement bénéficie d'un espace privatif - balcon, loggia ou terrasse - ainsi que d'une conception de qualité alliant performance énergétique et modernité. En cœur d'îlot, un jardin paysager de plus de 900 m² vient offrir un cadre de vie apaisé au cœur de la ville. Prix indiqués en TVA à 5,5% hors parking sous réserve du respect des conditions de ressources et d'éligibilité. conditions sur notre site

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Le Clos des Tilleuls : 4ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Le Clos des Tilleuls à Colombes :

Appartement  1 pièce  à partir de 209 000 €
209 000 €
33.47 m2
Étage : R+9
: NE
Réf : B3-92
217 500 €
33.37 m2
Étage : R+4
: O
Réf : A1-41
Appartement  2 pièces  à partir de 257 000 €
257 000 €
41.13 m2
Étage : R+1
: E
Réf : A2-15
259 500 €
43.77 m2
Étage : R+1
: E
Réf : A1-13
261 000 €
42.61 m2
Étage : R+2
: O
Réf : A1-26
Appartement  3 pièces  à partir de 317 500 €
317 500 €
63.88 m2
Étage : R+2
: SO
Réf : B3-22
333 500 €
63.88 m2
Étage : R+3
: SO
Réf : B3-32
352 500 €
63.88 m2
Étage : R+5
: SO
Réf : B3-52
Appartement  4 pièces  à partir de 400 500 €
400 500 €
81.25 m2
Étage : R+4
: NE
Réf : B3-41
407 750 €
81.25 m2
Étage : R+5
: NE
Réf : B3-51
429 500 €
81.25 m2
Étage : R+6
: NE
Réf : B3-61
  • Tout savoir sur le PTZ

« Le Clos des Tilleuls » EN SYNTHÈSE

Situé : Colombes

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 209 000 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo EMERIGE

EMERIGE

EMERIGE 121 Avenue de Malakoff
75116 Paris

Voir le site : emerige.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Colombes (92025)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 211 200 €
+4.4%
(202 300 €)
+3.8%
(203 500 €)
2 pièces 281 500 €
-0.1%
(281 900 €)
+0.4%
(280 300 €)
3 pièces 355 600 €
-1.8%
(362 100 €)
-0.5%
(357 500 €)
4 pièces 476 000 €
+1.7%
(468 000 €)
+5.7%
(450 200 €)
5 pièces et + 602 500 €
+1.6%
(592 900 €)
+2%
(590 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Colombes (92025), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Colombes (92025) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Ile-de-France !

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    1 pièce à partir de 256 900 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026

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    1 pièce à partir de 154 000 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

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    2 pièces à partir de 253 500 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2028