Domaine de la Croix de l'Ermite - Appartements - Dugny (93)

PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* EN BONUS, JUSQU'AU 15/11 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS** SUCCÈS COMMERCIAL ! Devenez propriétaire à Dugny, entre nature et ville, à moins de 15 km des portes de Paris. Le Domaine de la Croix de l'Ermite, au 1-5 rue Normandie-Niemen, propose 118 appartements neufs du 2 au 4 pièces, répartis dans deux bâtiments de trois étages, aux portes du parc de l'Aire des Vents. Signée Quadri Fiore Architecture, la résidence s'inspire du style des années 30, en harmonie avec le patrimoine de Dugny : soubassement et dernier niveau en brique brun et rouge flammé, façades en enduit blanc cassé, toitures de tuiles pourpres, toit-terrasse végétalisé côté rue. Un hall d'entrée décoré par l'architecte, avec miroirs et carrelage, accueille les résidents. Les intérieurs privilégient des volumes optimisés et lumineux, avec les chambres côté calme. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou un jardin privatif. Prestations : revêtement de sol souple dans toutes les pièces, faïence murale autour des baignoires et des bacs à douche, peinture blanche, mitigeurs, prises RJ45 dans le séjour et les chambres, occultation de toutes les baies. Programme conforme à la RE 2020, pour un confort moderne et des économies d'énergie. La résidence est close et sécurisée : halls fermés, contrôle d'accès par digicode, interphone ou Intratone, porte palière avec serrure 3 points A2P. Le parking en sous-sol compte 133 places, avec porte télécommandée et ascenseurs sécurisés. Des locaux vélos sont prévus en rez-de-chaussée et en sous-sol. Le quartier, central et résidentiel, permet de tout faire sans voiture. Boulangerie en face de la résidence, boucherie et épicerie à 550 m, supermarché et La Poste à 600 m. Crèche à 750 m, écoles maternelle et primaire à 400 m, collège à 500 m, lycée des métiers à 280 m. Conservatoire et gymnase à 400 m, médiathèque à 650 m. Le parc de l'Aire des Vents est à 50 m et le parc départemental Georges Valbon, 400 hectares, à 750 m. Au pied de la résidence, un centre municipal de santé, une PMI et un relais petite enfance renforcent l'offre de services. Côté transports, le tramway T11 mène à la gare RER B du Bourget en 3 minutes, puis à Châtelet-Les Halles en 18 minutes. L'arrêt de bus est à 300 m. En 2027, la gare du Bourget accueillera les lignes 16 et 17 du Grand Paris Express. En voiture, l'A1 est à 2,3 km et l'A3 à 8,3 km. L'aéroport de Paris-Le Bourget est à 8 minutes, Charles-de-Gaulle à 14 minutes. Entre calme résidentiel et dynamisme urbain, le Domaine de la Croix de l'Ermite offre un cadre de vie agréable, pour une résidence principale comme pour un investissement.