Flore & Sens

À la lisière de la Frange Verte d'Échirolles, conciliez urbanité et nature dans un lieu de vie conçu pour votre bien-être. À deux pas de la résidence, écoles, commerces et marchés agrémentent très facilement votre quotidien. LE FLORE s'organise en deux bâtiments, dotée de plusieurs locaux à vélos, la résidence favorise la mobilité douce. Tous traversants, et la plupart en triple exposition, les 18 appartements, du 2 au 4 pièces, profitent de beaux balcons ou de généreuses terrasses équipées de celliers, avec vue ouverte sur le parc ou la montagne.

Votre nouvelle résidence FLORE et SENS a pris place dans le quartier de la Frange verte à Échirolles. En plein renouvellement, ce secteur calme et verdoyant est aussi le plus méridional de la commune. Il communique directement avec la forêt et les sentiers de randonnée menant vers le plateau de Champagnier. Bassin d'emploi majeur de l'agglomération grenobloise, la ville d'Échirolles témoigne d'une vie collective et associative propice à de nombreuses activités et projets solidaires, porteurs de sens et de convivialité. À proximité immédiate d'espaces culturels très actifs (La Rampe, Alpexpo, musée Géo-Charles et son parc...), elle dispose d'une offre de loisirs étoffée autour du cinéma multiplex, du bowling, du stade nautique et de plusieurs parcs d'activités. Les centres commerciaux Comboire et Grand'Place sont accessibles en dix minutes. À deux pas de la résidence, écoles, commerces et marchés agrémentent très facilement votre quotidien. L'accès direct à l'autoroute A480 vous rapproche des villes rhônalpines (Lyon, Chambéry), de la route du Sud (Gap, Sisteron) et des stations de sports d'hiver.

Chaufferie collective bois - Gestion via connexion internet du thermostat d'ambiance et des volets roulants électriques - Menuiseries extérieures en PVC avec ouvrants à la française - Revêtement stratifié dans les chambres -- Faïence toute hauteur dans la salle de bains et salle d'eau sur trois murs

- Porte d'entrée commandée par ventouses électromagnétiques reliée aux appartements - Système d'interphone sans fil - Porte palière à âme composite avec serrure (A2P*)

Porteuse de valeurs sociétales et environnementales affirmées, la résidence LE FLORE favorise la biodiversité des écosystèmes présents. Corridor écologique, noue de gestion des eaux pluviales, crapauduc, création d'une mare, plantation d'arbres et de haies diversifiées, valorisation d'essences indigènes... comptent parmi les multiples initiatives visant à l'épanouissement de la végétation et de la faune locales. Pour les résidents, l'expérience se prolonge au gré des cheminements piétons aménagés et des nombreux points de rencontre et de détente (ponton, terrasses partagées, coeurs d'îlots...) avec vues ouvertes sur les montagnes. LE FLORE met à la disposition de ses résidents plusieurs locaux à vélos équipés, un espace de stationnement des véhicules en sous-sol, une zone de compostage et se dote d'un chauffage collectif à granulés de bois. Car ici, le confort de vie moderne se conçoit en parfaite harmonie avec la nature !

RT 2012

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.