Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Reflets Salève

Programme immobilier neuf Annemasse / Etrembières (74)

Prix à partir de * : 436 500 €
Appart Etrembières
Appart Etrembières
Appart Etrembières
Appart Etrembières
Appart Etrembières
Appart Etrembières

TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON EN 2026, EMMÉNAGEZ CETTE ANNÉE ! Découvrez Étrembières, à la frontière suisse et à 7,5 km de Genève. Le programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs vient sinscrire dans un environnement naturel dexception, au pied du Salève. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec terrasse en dernier étage. Programme RT 2012 proposant certains logements à double, voire triple ou quadruple orientation. Beau jardin commun paysager. Vues sur le Salève pour certains logements. Parc de stationnement privatif. Supermarché, centre commercial Migros, crèche et groupe scolaire dans un rayon de 5 min en voiture. Espace culturel, salle de spectacles, centre aquatique, bibliothèque et cinéma dans les 6 km. Sentier des bords de lArve à 3 min à vélo. Arrêt de bus à 230 m. Gare dAnnemasse à 5,8 km desservie par le TER et le Léman Express reliant Genève Cornavin en 22 min. Accès à lA411 à 2,9 km (en connexion rapide avec lA40). *Voir Conditions sur LNC.fr

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

Livraison du programme Reflets Salève : 4ème trimestre 2026

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Reflets Salève à Etrembières :

Appartement  3 pièces  à partir de 436 500 €
Appartement  4 pièces  à partir de 555 300 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Reflets Salève » EN SYNTHÈSE

Situé : Etrembières

Surfaces disponibles : 3, 4 pièces

Prix : À partir de 436 500 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

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