Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Résidence Suzanne

Programme immobilier neuf Floirac (33)

Prix à partir de * : 185 000 €Nouvelle réalisation
Appart Floirac
Appart Floirac
Appart Floirac
Appart Floirac
Appart Floirac
Appart Floirac

NOUVEAU À FLOIRAC(33) – QUARTIER SOUYS Découvrez en avant-première une adresse unique au cœur d’un quartier naissant où modernité et nature s’unissent harmonieusement. Située, à proximité du parc Eiffel et du Pont Simone Veil, à seulement 15 minutes en voiture du centre ville de Bordeaux, la Résidence Suzanne se distingue par sa conception alliant confort, durabilité et démarche écoresponsable 65 logements familiaux, du studio au 5 pièces en duplex, sont proposés dans un bâtiment de 9 étages à l'architecture élégante. L'ensemble des appartements sont dotés de loggia, balcon ou terrasse, offrant luminosité et prolongation des espaces de vie vers l'extérieur. Les design intérieur et extérieur ont été travaillés avec soin : des prestations de qualités, des loggias chaleureuses, des jardinières intégrées et un socle végétalisé pour un apport de fraîcheur. Un jardin arboré en cœur d’îlot comprenant des zones de détente, crée une atmosphère conviviale et un cadre de vie privilégié. Renseignements et vente uniquement sur rendez-vous : 05 81 80 81 82

RT 2020 / RE 2020

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Résidence Suzanne : 3ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Résidence Suzanne à Floirac :

Appartement  1 pièce  à partir de 185 000 €
185 000 € TVA 5.5
38 m2
Étage : 5
: O
Réf : 54
Appartement  2 pièces  à partir de 180 275 €
180 275 € TVA 5.5
46 m2
Étage : 2
: O
Réf : 27
Appartement  3 pièces  à partir de 235 770 €
235 770 € TVA 5.5
65 m2
Étage : 1
: SO
Réf : 14
Appartement  4 pièces  à partir de 374 291 €
374 291 € TVA 5.5
80 m2
Étage : 8
: SE
Réf : 83
Appartement  5 pièces  à partir de 442 750 €
442 750 € TVA 5.5
102 m2
Étage : 8
: SE
Réf : 82
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« Résidence Suzanne » EN SYNTHÈSE

Situé : Floirac

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 180 275 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 3ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

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    2 pièces à partir de 177 000 €

    Dispo : 2, 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2027