Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Cadence

Programme immobilier neuf Grenoble (38)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 144 734 €
Appart Grenoble
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Avec COGEDIM ACCESS, un chez vous à vous, c'est enfin possible : votre 2 pièces pour 582€ / mois(1) seulement ! À quelques minutes du centre historique de Grenoble, et à deux pas du tramway E, découvrez une résidence contemporaine, lumineuse et facile à vivre. Marquée par une architecture soignée mêlant bois, béton et nature, elle s'ouvre sur de beaux jardins paysagers et un cœur d'îlot verdoyant. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont prolongés par de généreux balcons ou terrasses, et bénéficient pour la plupart d'orientations traversantes ou d'angle, pour une belle luminosité naturelle. Proche de toutes les commodités — crèches, écoles, commerces, équipements culturels comme la MC2 ou la Bifurk — l'adresse répond parfaitement aux attentes des familles comme des jeunes actifs. Grâce à l'offre Cogedim Access, devenez propriétaire de votre résidence principale dans des conditions financières optimales. (1) Voir conditions sur cogedim.com. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Balcon, parking, terrasse

NF Logement

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Livraison du programme Cadence : 1er trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Cadence à Grenoble :

Appartement  2 pièces  à partir de 144 734 €
144 734 € TVA REDUITE
37.8 m2
Étage : 4
: E
Réf : 39988-00012 - 42
147 371 € TVA REDUITE
38.1 m2
Étage : 5
: E
Réf : 39988-00013 - 53
148 250 € TVA REDUITE
37.8 m2
Étage : 5
: E
Réf : 39988-00010 - 52
Appartement  3 pièces  à partir de 210 946 €
210 946 € TVA REDUITE
60.52 m2
Étage : 4
: O
Réf : 39988-00025 - 44
218 858 € TVA REDUITE / Parking compris
57.4 m2
Étage : 6
: E
Réf : 39988-00027 - 62
226 771 € TVA REDUITE / Parking compris
58.04 m2
Étage : 8
: O
Réf : 39988-00024 - 81
Appartement  4 pièces  à partir de 291 883 €
291 883 € TVA REDUITE / Parking compris
79.14 m2
Étage : 9
: S
Réf : 39988-00029 - 93
297 158 € TVA REDUITE / Parking compris
79.8 m2
Étage : 8
: S
Réf : 39988-00028 - 83
  • Tout savoir sur le PTZ

« Cadence » EN SYNTHÈSE

Situé : Grenoble

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 144 734 €

NF Logement

Livraison du programme : 1er trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Cogedim

Cogedim

10 allée Henri Frenay Store Cogedim de Grenoble
38000 Grenoble

Prix moyen de l'immobilier neuf à Grenoble (38000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 168 700 €
-26%
(227 900 €)
3 pièces 300 300 €
+12.9%
(266 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Grenoble (38000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Grenoble (38000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Grenoble 38000

Ville alpine, scientifique et engagée dans la transition écologique, Grenoble s’impose comme une valeur abordable de l’immobilier neuf pour habiter ou investir.
•    Une métropole verte contrainte… donc innovante
Entourée par la Chartreuse, le Vercors et Belledonne, Grenoble privilégie la « ville sur la ville » avec des programmes neufs durables, performants énergétiquement et intégrés à leur environnement.
•    Un bassin d’emploi scientifique unique en Europe
Capitale de la recherche et de l’innovation (CEA, GIANT, pôles de compétitivité), Grenoble attire cadres, ingénieurs et chercheurs, assurant une forte demande locative qualifiée.
•    Un marché porté par les étudiants et jeunes actifs
Avec près de 65 000 étudiants, une excellente desserte en transports et une qualité de vie reconnue, proche des montagnes et des stations, l’immobilier neuf à Grenoble propose une rentabilité locative solide.
•    Des quartiers neufs et écoquartiers exemplaires
Caserne de Bonne, Presqu’île, Europole ou GrandAlpe incarnent le renouveau urbain grenoblois, entre logements neufs, mobilités douces et services de proximité.
•    Des communes périphériques très attractives
Meylan, Gières, Saint-Egrève, Saint-Martin-d’Hères, Seyssinet-Pariset ou encore Voiron... proposent des programmes neufs plus nombreux, bien connectés et très recherchés autour de Grenoble.
Acheter dans le neuf à Grenoble, c’est investir dans une métropole alpine dense, innovante et durable.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

Actuellement 68 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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