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Descriptif : Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l’Envolée s’intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son cœur d’îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d’espaces arborés, de cheminements doux et d’un jardin potager. Dans cet écrin de verdure la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure.
Localisation / Commodités : - 8 min à pied du centre-ville - 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle
Prestations : • Carrelage 45x45 de type grès cérame ou émaillé pour les séjours des T1 et T2 • Carrelage 60x60 de type grès cérame ou émaillé pour les séjours des T3 et T4 • Revêtement stratifié dans les chambres ou sol PVC en lame • Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage isolant thermique et acoustique • Volets battants bois manuels ou volets roulants à commande électrique • Cloisons renforcées pour une meilleure isolation phonique • Placards aménagés dans les entrées et chambres • Chauffage électrique individuel et production d’eau chaude par ballon thermodynamique • Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec rangements, miroir lumineux et radiateur sèche-serviettes électrique
Protection : • Contrôle d’accès par télécommande, digicode ou Pass Vigik et vidéophone
Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 172 100 € | +7.2% (160 500 €) |
+0.2% (171 800 €) |
| 2 pièces | 258 500 € | +0.7% (256 700 €) |
-0.7% (260 300 €) |
| 3 pièces | 388 700 € | +1.7% (382 300 €) |
+7.1% (363 000 €) |
| 4 pièces | 541 700 € | +2.7% (527 400 €) |
+8.8% (498 100 €) |
| 5 pièces et + | 1 001 700 € | +14.3% (876 700 €) |
+30.8% (766 100 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Rochelle (17000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Rochelle (17000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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