Vendée 85
Les Sables d'Olonne - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +La Croix-Blanche pour investir
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La Croix-Blanche
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Investissement immobilier neuf Les Sables d'Olonne
Prix à partir de * : 192 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 01/05/2024 au 31/05/2024 : 3000€/pièce + Frais de notaire offerts. Prix indiqués non remisés. Une résidence et des appartements du T1 au T3 adaptés aux séniors (salle de bain ergonomique, animations, présence d'une équipe 7J/7). La gestion locative est assurée par le groupe les Senioriales.
Préparez votre retraite et bénéficiez d'une fiscalité avantageuse (jusqu'à 63 000€ de réduction d'impôt) avec le dispositif Pinel(1). Louez à vos ascendants ou descendants et constituez-vous un patrimoine!
Idéalement située en Vendée aux Sables d'Olonne (85100), ville dynamique au bord de l'océan, la résidence « La Croix Blanche » bénéficie d'un cadre de vie hors du commun!
Préparez votre retraite et bénéficiez d'une fiscalité avantageuse (jusqu'à 63 000€ de réduction d'impôt) avec le dispositif Pinel(1). Louez à vos ascendants ou descendants et constituez-vous un patrimoine!
Idéalement située en Vendée aux Sables d'Olonne (85100), ville dynamique au bord de l'océan, la résidence « La Croix Blanche » bénéficie d'un cadre de vie hors du commun!
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme La Croix-Blanche à Les Sables d'Olonne : 3ème trimestre 2023
Coordonnées du vendeur
OUEST REALISATIONS
7 boulevard de lattre de tassigny
85180 les sables d'olonne
85180 les sables d'olonne
Voir le site : www.lacroixblanche-sablesdolonne.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme La Croix-Blanche à Les Sables d'Olonne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 23 040 € | 34 560 € | 40 320 € |
| (Simulation pour un prix de 192 000 €) | ||
| 192 000 € TTC / Parking compris | 39.4 m2 | Étage : 1 | : SO | Réf : 108 |
| 195 600 € TTC | 40.8 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 302 |
| 196 900 € TTC / Parking compris | 40 m2 | : SO | Réf : 13 |
| 203 000 € TTC | 43.7 m2 | : O | Réf : 10 |
| 207 000 € TTC / Parking compris | 43.7 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 118 |
| 213 000 € TTC / Parking compris | 43.3 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 216 |
| 221 900 € TTC / Parking compris | 43.7 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 215 |
| 227 900 € TTC / Parking compris | 46.7 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 101 |
| 227 900 € TTC / Parking compris | 46 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 301 |
| 232 000 € TTC / Parking compris | 45.9 m2 | : SO | Réf : 227 |
| 237 900 € TTC / Parking compris | 46.7 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 206 |
| 248 900 € TTC / Parking compris | 49.5 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 203 |
| 248 900 € TTC / Parking compris | 49.5 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 204 |
| 248 900 € TTC / Parking compris | 49.5 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 205 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Les Sables d'Olonne (85100)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 249 000 € | -3.3% (257 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Les Sables d'Olonne (85100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Les Sables d'Olonne (85100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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