Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Inityal

Programme immobilier neuf Lyon 3ème (69)

Prix à partir de * : 230 000 €Commercialisation
Appart Lyon 3ème
Appart Lyon 3ème
Appart Lyon 3ème
Appart Lyon 3ème
Appart Lyon 3ème
Appart Lyon 3ème
Appart Lyon 3ème
Appart Lyon 3ème
Appart Lyon 3ème
Appart Lyon 3ème
Offre promotionnelle pour ce programmeOffre exceptionnelle pour investir avec VINCI ImmobilierOffre valable du 01/03/2026 au 15/04/2026

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés !

Garage, cave.

NF Habitat, NF Logement, HQE

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Inityal : 3ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Inityal à Lyon 3ème :

Appartement  1 pièce  à partir de 230 000 €
230 000 €
34.3 m2
Étage : 0
:
Réf : LB2001
235 000 €
34.3 m2
Étage : 0
:
Réf : LB202
240 000 €
34.3 m2
Étage : 1
:
Réf : LB212
Appartement  2 pièces  à partir de 310 000 €
310 000 €
45.4 m2
Étage : 0
:
Réf : LB304
328 000 €
43 m2
Étage : 2
:
Réf : LB325
343 000 €
43 m2
Étage : 3
:
Réf : LB331
Appartement  3 pièces  à partir de 395 000 €
395 000 €
65.8 m2
Étage : 1
:
Réf : LB112
395 000 €
68.3 m2
Étage : 0
:
Réf : LB2002
398 000 €
65.8 m2
Étage : 2
:
Réf : LB122
Appartement  4 pièces  à partir de 490 000 €
490 000 €
77 m2
Étage : 0
:
Réf : LB3001
495 000 €
77 m2
Étage : 0
:
Réf : LB301
499 000 €
85.8 m2
Étage : 1
:
Réf : LB111
  • Tout savoir sur le PTZ

« Inityal » EN SYNTHÈSE

Situé : Lyon 3ème

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 230 000 €

NF Habitat, NF Logement, HQE

Livraison du programme : 3ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo VINCI IMMOBILIER

VINCI IMMOBILIER


Voir le site : vinci-immobilier.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 69000

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 222 600 €
+0.4%
(221 800 €)
+4.5%
(213 000 €)
2 pièces 301 700 €
-1.4%
(306 100 €)
-3.9%
(313 900 €)
3 pièces 391 100 €
-0.2%
(391 800 €)
-3.7%
(406 300 €)
4 pièces 505 800 €
-1.6%
(514 000 €)
-6%
(538 100 €)
5 pièces et + 707 300 €
+7%
(661 000 €)
-2.4%
(724 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 69000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 69000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Lyon 3ème 69003

Capitale des Gaules en perpétuel mouvement, Lyon conjugue puissance économique, attractivité démographique et grands projets urbains, faisant de l’immobilier neuf un placement stratégique et durable. 

  • Une démographie en forte croissance : plus de 520 000 habitants à Lyon, 2,3 millions dans l’aire urbaine et près de 12 000 nouveaux arrivants par an dans la métropole, soutenant durablement la demande en logements neufs.

  • Un pôle économique majeur : deuxième pôle économique français, Lyon concentre un quart des créations d’entreprises de Rhône-Alpes dans des secteurs clés (santé, chimie, biotechnologies, numérique).

  • Un marché locatif sécurisé : avec 180 000 étudiants, Lyon affiche un taux de vacance locative très faible et des loyers stables, idéal pour l’investissement.

  • Des quartiers neufs à fort potentiel : Confluence, Gerland, Part-Dieu ou La Duchère et Mermoz, avec un objectif d’environ 8 000 logements neufs par an.

  • Un cadre de vie reconnu : attractivité internationale, Fête des Lumières, gastronomie et situation stratégique entre Paris, la Méditerranée et les Alpes.

Acheter neuf à Lyon, c’est investir dans une métropole structurée, résiliente et attractive, où le logement neuf reste un levier clé de valorisation et de sécurisation patrimoniale.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

Actuellement 68 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

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    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026

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    3 pièces à partir de 459 000 €

    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2027