Cinetik

Achat appartement neuf à Lyon - Programme Cinétik, Lyon 8e Vous recherchez un achat d'appartement neuf à Lyon ? Découvrez Cinétik, un programme immobilier situé dans le 8e arrondissement de Lyon. Profitez des dernières opportunités pour acquérir un appartement 4 pièces, spacieux et lumineux, au sein d'une résidence à l'architecture contemporaine mêlant bois et béton. Chaque appartement neuf à Lyon proposé dans ce programme bénéficie d'un espace extérieur privatif (loggia ou terrasse), avec pour certains une vue panoramique sur la ville. Implantée dans un quartier dynamique et recherché, la résidence Cinétik offre un accès immédiat à pied aux écoles, commerces, restaurants, médiathèque et au parc de Parilly (178 hectares). À proximité, profitez du quartier animé de Montplaisir, de son marché, de ses boutiques, de l'Institut Lumière et de la Maison de la Danse. La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun : tramway T2 (station Bachut Mairie 8e à 4 minutes à pied*) reliant la ligne D du métro (Grange Blanche) en seulement deux arrêts. Bénéficiez de tous les avantages de l'immobilier neuf à Lyon : frais de notaire réduits, performance énergétique, garanties constructeur et confort moderne. Contactez dès maintenant notre conseiller pour organiser une visite et réserver votre futur appartement neuf à Lyon. *Source : Google Maps

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.