Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Faubourg Valmy

Programme immobilier neuf Lyon 9ème (69)

Prix à partir de * : 489 000 €Livraison Immédiate
Appart Lyon 9ème
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Offre promotionnelle pour ce programmeJusqu'à 25 000€ de remise et frais de notaire offertsOffre valable du 15/01/2026 au 19/04/2026

Inscrivez-vous à nos Journées Portes Ouvertes à Lyon - Valmy Saint-Pierre de Vaise les 13 & 14 mars ! Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous ! Appartements neufs en livraison immédiate : jusqu'à 50 000 euros de remise pendant 2 jours seulement. Notre nouvelle résidence à Lyon 9e offre des appartements du studio au 4 pièces duplex. Vivant avec ses nombreux commerces, le quartier est aussi hyper connecté avec une offre complète de transports (métro, train, bus et 2 stations multimodales Vaise et Gorge de Loup). Pour les étudiants, le campus universitaire HEP Lyon - René Cassin est à moins de 10 minutes à pied ! Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à LYON !

RT 2012

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Faubourg Valmy : 1er trimestre 2025
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Obtenez toutes les informations que vous souhaitez sur ce programme immobilier neuf.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Faubourg Valmy à Lyon 9ème :

Appartement  4 pièces  à partir de 489 000 €
489 000 €
90.51 m2
Étage : 3
: Sud
Réf : A34
Appartement  5 pièces  à partir de 594 000 €
594 000 €
107.28 m2
Étage : 3
: Sud/Ouest
Réf : B33
  • Tout savoir sur le PTZ

« Faubourg Valmy » EN SYNTHÈSE

Situé : Lyon 9ème

Surfaces disponibles : 4, 5 pièces

Prix : À partir de 489 000 €

RT 2012

Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 69000

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 222 600 €
+0.4%
(221 800 €)
+4.5%
(213 000 €)
2 pièces 301 700 €
-1.4%
(306 100 €)
-3.9%
(313 900 €)
3 pièces 391 100 €
-0.2%
(391 800 €)
-3.7%
(406 300 €)
4 pièces 505 800 €
-1.6%
(514 000 €)
-6%
(538 100 €)
5 pièces et + 707 300 €
+7%
(661 000 €)
-2.4%
(724 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 69000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 69000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Lyon 9ème 69009

Capitale des Gaules en perpétuel mouvement, Lyon conjugue puissance économique, attractivité démographique et grands projets urbains, faisant de l’immobilier neuf un placement stratégique et durable. 

  • Une démographie en forte croissance : plus de 520 000 habitants à Lyon, 2,3 millions dans l’aire urbaine et près de 12 000 nouveaux arrivants par an dans la métropole, soutenant durablement la demande en logements neufs.

  • Un pôle économique majeur : deuxième pôle économique français, Lyon concentre un quart des créations d’entreprises de Rhône-Alpes dans des secteurs clés (santé, chimie, biotechnologies, numérique).

  • Un marché locatif sécurisé : avec 180 000 étudiants, Lyon affiche un taux de vacance locative très faible et des loyers stables, idéal pour l’investissement.

  • Des quartiers neufs à fort potentiel : Confluence, Gerland, Part-Dieu ou La Duchère et Mermoz, avec un objectif d’environ 8 000 logements neufs par an.

  • Un cadre de vie reconnu : attractivité internationale, Fête des Lumières, gastronomie et situation stratégique entre Paris, la Méditerranée et les Alpes.

Acheter neuf à Lyon, c’est investir dans une métropole structurée, résiliente et attractive, où le logement neuf reste un levier clé de valorisation et de sécurisation patrimoniale.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

Actuellement 68 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027

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    3 pièces à partir de 430 000 €

    Dispo : 3, 5 pièces

    Livraison : NC