Hérault 34
Montpellier - loi Pinel / Pinel +Quartier Port Marianne pour investir
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Offre promotionnelle pour ce programmeOFFRE EXCEPTIONNELLE
Offre valable du 24/09/2024 au 15/11/2024
Investissement immobilier neuf Montpellier
Prix à partir de * : 240 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Profitez des FRAIS DE NOTAIRE offerts jusqu'au 31 août(1) Derniers beaux 4 pièces en étages élevés avec climatisation réversible, terrasse jusqu'à 87m². L'emplacement au coeur du quartier Port Marianne est idéal pour habitez en famille ou investir en colocation ou LMNP. Imaginez un lieu où vous pouvez vous promener le long des berges du Lez ou dans les 8 hectares de nature du parc Georges Charpak et se rendre en quelques minutes au coeur de Montpellier ou en bord de mer... Vous profitez sur place de tout ce que la ville offre de meilleur : commerces, restaurants, établissements scolaires, tramway, cliniques et boutiques ou cinéma d'Odysseum à quelques pas... Au dernier étage de la résidence, une terrasse partagée réservée exclusivement aux résidants participe à la détente et à la convivialité avec transats, cuisine d'été, tables et télescope pour contempler les étoiles. *Source : Google Maps Les prix affichés sont indiqués hors parking. (1) Offre réservée jusqu'au 31 août 2024 inclus, pour tout contrat de réservation, régulièrement réitéré par acte notarié. Frais de notaire offerts hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution de privilège de préteurs de deniers ou de tout autre frais éventuel de garantie liés au financement de l'acquisition, dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir Les prix affichés sont indiqués hors parking.
Parking, terrasse, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Quartier Port Marianne à Montpellier : Non communiquée
Documentation gratuite
Quartier Port Marianne
Quartier Port Marianne
Coordonnées du vendeur
Cogedim
50 rue Ray Charles
34000 Montpellier
34000 Montpellier
Voir le site : www.cogedim.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Quartier Port Marianne à Montpellier et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 800 € | 43 200 € | 50 400 € |
| (Simulation pour un prix de 240 000 €) | ||
| 240 000 € HORS PARKING / Ttc | 37.81 m2 | Étage : 6 | Réf : 33247-00137 - A601 |
| 260 000 € HORS PARKING / Ttc | 43.83 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 33247-00001 - A603 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 000 € | 45 000 € | 52 500 € |
| (Simulation pour un prix de 250 000 €) | ||
| 250 000 € HORS PARKING / Ttc | 48.38 m2 | Étage : 6 | Réf : 33247-00139 - B601 |
| 270 000 € HORS PARKING / Ttc | 48.35 m2 | Étage : 5 | Réf : 33247-00138 - B501 |
| 300 000 € HORS PARKING / Ttc | 54 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 33247-00008 - B504 |
| 310 000 € HORS PARKING / Ttc | 54.01 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 33247-00007 - B604 |
| 360 000 € HORS PARKING / Ttc | 75.47 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 33247-00003 - B502 |
| 370 000 € HORS PARKING / Ttc | 75.47 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 33247-00002 - B602 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 350 000 €) | ||
| 350 000 € HORS PARKING / Ttc | 78.83 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 33247-00005 - C401 |
| 380 000 € HORS PARKING / Ttc | 81.46 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 33247-00004 - B402 |
| 525 000 € HORS PARKING / Ttc | 96.35 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 33247-00006 - A502 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Quartier Port Marianne
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Montpellier (34000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 169 800 € | ||
| 2 pièces | 232 900 € | +5.2% (221 400 €) |
+1.3% (230 000 €) |
| 3 pièces | 313 000 € | +4.2% (300 400 €) |
+0.2% (312 400 €) |
| 4 pièces | 525 900 € | +6.7% (492 800 €) |
+0.2% (524 900 €) |
| 5 pièces et + | 924 000 € | -11.5% (1 043 500 €) |
+7.2% (861 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Montpellier (34000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Montpellier (34000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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