Hérault 34
Montpellier - loi Pinel / Pinel +Villa Agathe pour investir
Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Offre promotionnelle pour ce programmeRemise de 5 000? par pièce + FNO
Offre valable du 26/08/2024 au 15/10/2024
Investissement immobilier neuf Montpellier
Prix à partir de * : 241 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
5 000 ? / pièce + frais de notaire offerts(*)!
Travaux en cours / Actabilité immédiate / Dernières opportunités Pinel T3 et T4
Villa Agathe : Une résidence calme et verdoyante à Montpellier. Située au Nord de la ville, Villa Agathe propose des appartements du T2 au T4 avec double ou triple exposition, entourés de vastes espaces verts. À proximité du tramway et des commodités essentielles, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer au quotidien.
* Frais de notaire offerts et remise de 5 000? par pièce sur un nombre de lots éligibles à l'offre commerciale de rentrée. Offre valable pour les contrats de réservation signés dans le cadre d'une acquisition en Pinel ou Pinel+ entre le 26/08/2024 et le 15/10/2024 et sous réserve de réitération par un acte authentique de vente dans un maximum de 3 mois de la première date d'actabilité et au plus tard le 31/12/2024. Offre non-cumulable, valable dans la limite du stock disponible.
Travaux en cours / Actabilité immédiate / Dernières opportunités Pinel T3 et T4
Villa Agathe : Une résidence calme et verdoyante à Montpellier. Située au Nord de la ville, Villa Agathe propose des appartements du T2 au T4 avec double ou triple exposition, entourés de vastes espaces verts. À proximité du tramway et des commodités essentielles, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer au quotidien.
* Frais de notaire offerts et remise de 5 000? par pièce sur un nombre de lots éligibles à l'offre commerciale de rentrée. Offre valable pour les contrats de réservation signés dans le cadre d'une acquisition en Pinel ou Pinel+ entre le 26/08/2024 et le 15/10/2024 et sous réserve de réitération par un acte authentique de vente dans un maximum de 3 mois de la première date d'actabilité et au plus tard le 31/12/2024. Offre non-cumulable, valable dans la limite du stock disponible.
RT 2012
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa Agathe à Montpellier : 2ème trimestre 2025
Documentation gratuite
Villa Agathe
Villa Agathe
Coordonnées du vendeur
SOGEPROM PRAGMA
Les Corollys ? 785, avenue Alfred Sauvy
34473 Pérols
34473 Pérols
Voir le site : www.sogeprom.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Agathe à Montpellier et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 920 € | 43 380 € | 50 610 € |
| (Simulation pour un prix de 241 000 €) | ||
| 241 000 € | 59.74 m2 | Étage : RDC | Réf : B01 | Balcon : 10.12 m2 Terrasse : 10.04 m2 |
| 249 000 € | 59.77 m2 | Étage : 1 | Réf : B11 | Balcon : 5.24 m2 Terrasse : 10 m2 |
| 250 000 € | 59.56 m2 | Étage : 4 | Réf : A44 | Terrasse : 11.7 m2 |
| 253 000 € | 59.77 m2 | Étage : 3 | Réf : B31 | Balcon : 4.61 m2 Terrasse : 10 m2 |
| 255 000 € | 61.34 m2 | Étage : 4 | Réf : B41 | Terrasse : 10 m2 |
| 257 000 € | 61.34 m2 | Étage : 5 | Réf : B51 | Terrasse : 10 m2 |
| 262 000 € | 63.24 m2 | Étage : 1 | Réf : B13 | Balcon : 4.52 m2 Terrasse : 14.28 m2 |
| 264 000 € | 63.25 m2 | Étage : 2 | Réf : B23 | Balcon : 4.52 m2 Terrasse : 14.28 m2 |
| 265 000 € | 66.71 m2 | Étage : 4 | Réf : A42 | Terrasse : 12.7 m2 |
| 268 000 € | 66.03 m2 | Étage : 5 | Réf : A52 | Terrasse : 12.91 m2 |
| 268 000 € | 69.49 m2 | Étage : 2 | Réf : A22 | Terrasse : 9.86 m2 |
| 270 000 € | 69.49 m2 | Étage : 3 | Réf : A32 | Terrasse : 9.86 m2 |
| 287 000 € | 68.77 m2 | Étage : 6 | Réf : A62 | Terrasse : 22.14 m2 |
| 309 000 € | 70.71 m2 | Étage : 6 | Réf : A61 | Terrasse : 65.49 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 446 € | 53 169 € | 62 030 € |
| (Simulation pour un prix de 295 383 €) | ||
| 295 383 € | 79.73 m2 | Étage : RDC | Réf : A03 | Balcon : 11 m2 Terrasse : 17 m2 |
| 298 000 € | 79.73 m2 | Étage : 1 | Réf : A15 | Balcon : 5.37 m2 Terrasse : 11.7 m2 |
| 312 000 € | 83.69 m2 | Étage : 1 | Réf : A13 | Terrasse : 15.56 m2 |
| 315 000 € | 83.67 m2 | Étage : 2 | Réf : A23 | Terrasse : 15.56 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/10/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Villa Agathe
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Montpellier (34000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 174 400 € | +8.1% (161 300 €) |
|
| 2 pièces | 231 900 € | +3.2% (224 700 €) |
+1.8% (227 900 €) |
| 3 pièces | 310 800 € | +1.6% (305 900 €) |
+0.1% (310 600 €) |
| 4 pièces | 520 000 € | +3.1% (504 200 €) |
-1.8% (529 600 €) |
| 5 pièces et + | 1 007 000 € | +5.4% (955 200 €) |
+12% (899 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Montpellier (34000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Montpellier (34000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
Frais de notaire offerts (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce
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