Annemasse / Reignier-Ésery - loi Pinel / Pinel +Natural Parc pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

PROFITEZ DE NOTRE DERNIÈRE BELLE OPPORTUNITÉ 2 PIÈCES Découvrez cette résidence de standing, située à deux pas du centre de Reignier et à 650 m de la gare, permettant de rejoindre Genève-Cornavin en 24 minutes (Léman Express). À 20 min du centre d'Annecy! Travaux en cours! Livraison 2024. Dernière opportunité à saisir  : APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 49m² Logement 2 pièces situé au 3ème étage de la résidence. Il bénéficie d'une belle pièce de vie de 25m², d'une grande chambre de 13m², d'une salle d'eau et WC séparé. Cet appartement soigné comporte des prestations de qualité avec double vitrage et volets roulants électriques. Ce bien s'accompagne d'un stationnement en sous-sol et d'une cave. Alliez calme et proximité du centre-ville, en choisissant cette résidence ! Vous bénéficieriez d'un cadre de vie agréable et convivial pour vous épanouir professionnellement tout en profitant d'une qualité de vie recherchée à 9 km de la frontière Suisse. Le centre-ville ou les allées du marché ne sont qu'à 5 minutes à pied. Située dans un quartier pavillonnaire, la propriété se fond dans un paysage verdoyant entre champs et jardins. À ces atouts, la résidence ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de 1 km : groupe scolaire, collège, gymnase, médiathèque. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Parking, cave

RT 2012, NF Habitat