Ille et Vilaine 35
Rennes - loi Pinel / Pinel +Ekla pour investir
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Ekla
Ekla
Investissement immobilier neuf Rennes
Prix à partir de * : 216 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez Ekla, notre nouvelle résidence idéalement située à Rennes : Éligibilité PINEL : c'est encore possible en 2024!
Commerces et écoles à 5 min à pied
Arrêt de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre le centre-ville et la gare TGV en 10 min
Résidence de 34 logements - du 2 au 5 pièces
Espaces extérieurs pour chaque logement
Avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux
Norme RE2020 et NF Habitat HQE : économies d'énergie, confort thermique et acoustique Un quartier familial, proche de Saint-Hélier Aux abords de Saint-Hélier et de sa vie de quartier animée, cette résidence vous séduira par son cadre de vie unique à Rennes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien (boulangerie, boucherie, pharmacie, Carrefour City).
Parfaitement connectée au centre-ville de Rennes, Ekla bénéficie d'une desserte en transports en commun en pied de résidence permettant de rejoindre la gare en seulement 10 min.
A 5 minutes en voiture, l'accès à la rocade Est en fait également une adresse idéale pour rayonner sur toute la métropole rennaise et le reste de l'Ille-et-Vilaine. Des logements pensés pour votre confort La résidence propose un grand choix d'appartements du 2 au 5 pièces soigneusement agencés pour vous offrir un maximum d'espace et de lumière.
Pour plus de confort, tous les logements s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons ou terrasses. Certifiés RE 2020, ils vous assurent tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique. Vous trouverez forcément votre appartement coup de coeur au sein de cette résidence à taille humaine! Devenez propriétaire à Rennes Éligible au dispositif Pinel, Ekla est un choix idéal pour habiter ou investir à Rennes! Profitez d'une réduction d'impôts allant jusqu'à 21% valable jusqu'au 31 décembre 2024.
Commerces et écoles à 5 min à pied
Arrêt de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre le centre-ville et la gare TGV en 10 min
Résidence de 34 logements - du 2 au 5 pièces
Espaces extérieurs pour chaque logement
Avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux
Norme RE2020 et NF Habitat HQE : économies d'énergie, confort thermique et acoustique Un quartier familial, proche de Saint-Hélier Aux abords de Saint-Hélier et de sa vie de quartier animée, cette résidence vous séduira par son cadre de vie unique à Rennes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien (boulangerie, boucherie, pharmacie, Carrefour City).
Parfaitement connectée au centre-ville de Rennes, Ekla bénéficie d'une desserte en transports en commun en pied de résidence permettant de rejoindre la gare en seulement 10 min.
A 5 minutes en voiture, l'accès à la rocade Est en fait également une adresse idéale pour rayonner sur toute la métropole rennaise et le reste de l'Ille-et-Vilaine. Des logements pensés pour votre confort La résidence propose un grand choix d'appartements du 2 au 5 pièces soigneusement agencés pour vous offrir un maximum d'espace et de lumière.
Pour plus de confort, tous les logements s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons ou terrasses. Certifiés RE 2020, ils vous assurent tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique. Vous trouverez forcément votre appartement coup de coeur au sein de cette résidence à taille humaine! Devenez propriétaire à Rennes Éligible au dispositif Pinel, Ekla est un choix idéal pour habiter ou investir à Rennes! Profitez d'une réduction d'impôts allant jusqu'à 21% valable jusqu'au 31 décembre 2024.
Balcon, parking, terrasse
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Ekla à Rennes : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
REALITES
Voir le site : www.realites.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Ekla à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 920 € | 38 880 € | 45 360 € |
| (Simulation pour un prix de 216 000 €) | ||
| 216 000 € TTC / Parking compris | 42.9 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 439_A401 | Balcon : 5.95 m2 |
| 220 000 € TTC / Parking compris | 42.8 m2 | Étage : 6 | : E | Réf : 439_B601 | Balcon : 3.85 m2 |
| 225 000 € TTC / Parking compris | 44.5 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 439_A302 | Balcon : 9.2 m2 |
| 242 000 € TTC / Parking compris | 48 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 439_A105 | Balcon : 5.65 m2 |
| 242 000 € TTC / Parking compris | 47.5 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 439_B304 | Balcon : 7.4 m2 |
| 244 000 € TTC / Parking compris | 48.1 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 439_A206 | Balcon : 5.65 m2 |
| 244 000 € TTC / Parking compris | 47.5 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 439_B404 | Balcon : 7.95 m2 |
| 281 000 € TTC / Parking compris | 55.1 m2 | Étage : 2 | : NE | Réf : 439_A201 | Balcon : 10.1 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 880 € | 53 820 € | 62 790 € |
| (Simulation pour un prix de 299 000 €) | ||
| 299 000 € TTC / Parking compris | 61.9 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 439_B301 | Balcon : 9.95 m2 |
| 316 000 € TTC / Parking compris | 61.3 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 439_B403 | Balcon : 5.35 m2 |
| 318 000 € TTC / Parking compris | 61.3 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 439_B303 | Balcon : 5.35 m2 |
| 320 000 € TTC / Parking compris | 61.9 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 439_B401 | Balcon : 7.6 m2 |
| 440 000 € TTC / Parking compris | 83.1 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 439_A304 | Terrasse : 28.2 m2 |
| 464 000 € TTC / Parking compris | 87.4 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 439_A402 | Balcon : 14.45 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 399 000 €) | ||
| 399 000 € TTC / Parking compris | 81.9 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 439_A104 | Terrasse : 7.95 m2 |
| 425 000 € TTC / Parking compris | 80.9 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 439_B502 | Terrasse : 34.15 m2 |
| 428 000 € TTC / Parking compris | 80.9 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 439_B602 | Balcon : 6.7 m2 |
| 435 000 € TTC / Parking compris | 82.2 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : 439_B701 | Balcon : 3.8 m2 Terrasse : 28.7 m2 |
| 488 000 € TTC / Parking compris | 91.1 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 439_A101 | Balcon : 19.1 m2 |
| 528 000 € TTC / Parking compris | 99.9 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 439_A501 | Terrasse : 34.15 m2 |
| 560 000 € TTC / Parking compris | 106 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 439_A205 | Balcon : 10.55 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 520 000 €) | ||
| 520 000 € TTC / Parking compris | 96.5 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 439_A502 | Terrasse : 34.15 m2 |
| 570 000 € TTC / Parking compris | 106 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 439_A403 | Balcon : 7.85 m2 Terrasse : 15.05 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 181 100 € | -0.5% (182 100 €) |
+4.6% (173 200 €) |
| 2 pièces | 239 500 € | 0% (239 400 €) |
-0.3% (240 300 €) |
| 3 pièces | 345 300 € | +1.8% (339 200 €) |
-1.9% (352 000 €) |
| 4 pièces | 512 900 € | -0.7% (516 700 €) |
-0.6% (516 200 €) |
| 5 pièces et + | 578 600 € | +3.4% (559 700 €) |
-6.3% (617 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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L'Atelier de Jeanne, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Station de métro ligne B Beaulieu - Université, à 5 minutes à pied Arrêt de bus Bois Perrin lignes 50, 64, à 200 mètres.
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