Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Nouvel'r

Programme immobilier neuf Rillieux-la-Pape (69)

Prix à partir de * : 185 000 €Travaux en cours
Appart Rillieux-la-Pape
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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** pour devenir propriétaire à Rilleux-la-Pape. Votre nouvelle résidence Nouvel'R, aux portes de Lyon. Appartements neufs du 2 au 5 pièces : Conçus pour le confort, avec balcon, loggia, terrasse ou duplex familiaux. Cadre de vie idéal : Quartier Ostérode en plein renouveau, proche des écoles, commerces, équipements sportifs et services accessibles à pied. Emplacement stratégique : À seulement 20 minutes** (**Source Google Maps) du centre-ville de Lyon, desservi par la ligne de bus C5, le TER de Rillieux et les grands axes routiers. Investissement immobilier : Secteur en plein essor, parfait pour habiter ou investir dans l'immobilier neuf à Lyon et sa périphérie. Pourquoi choisir Rillieux-la-Pape pour votre achat immobilier neuf ? Rillieux-la-Pape offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et dynamique, aux portes de Lyon. La résidence Nouvel'R s'intègre dans un quartier en développement, idéal pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier neuf à Lyon. Profitez de la proximité des transports, des commerces et des espaces verts pour une qualité de vie supérieure. Bénéficiez des frais de notaire réduits, du Prêt à Taux Zéro (PTZ)* et de la TVA réduite à 5,5%* pour les ménages éligibles. PRIX INDIQUES EN TVA REDUITE 5,5% PARKING INCLUS *;** Voir conditions sur logement .bnpparibas ©photos quartier : D2P Aménagement Contactez dès maintenant notre conseiller immobilier pour concrétiser votre projet d'achat ou d'investissement dans l'immobilier neuf à Rillieux-la-Pape, résidence Nouvel'R, et profitez des meilleures offres du marché.

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Nouvel'r : 4ème trimestre 2026
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Nouvel'r à Rillieux-la-Pape :

Appartement  2 pièces  à partir de 185 000 €
185 000 €
42.8 m2
Étage : 1
:
Réf : B12
215 000 € / 1 Parking inclus
47.68 m2
Étage : 1
:
Réf : C13
216 000 € / 1 Parking inclus
47.56 m2
Étage : 2
:
Réf : C23
Appartement  3 pièces  à partir de 242 000 €
242 000 € / 1 Parking inclus
63.04 m2
Étage : 1
:
Réf : A11
242 000 € / 1 Parking inclus
63.28 m2
Étage : 1
:
Réf : F14
244 000 € / 1 Parking inclus
64.27 m2
Étage : 1
:
Réf : A12
Appartement  4 pièces  à partir de 290 000 €
290 000 €
87.21 m2
Étage : RDC
:
Réf : D04
300 000 €
79.75 m2
Étage : RDC
:
Réf : A02
301 000 € / 1 Parking inclus
80.86 m2
Étage : 1
:
Réf : B14
Appartement  5 pièces  à partir de 370 000 €
370 000 € / 1 Parking inclus
96.1 m2
Étage : 3
:
Réf : D30
  • Tout savoir sur le PTZ

« Nouvel'r » EN SYNTHÈSE

Situé : Rillieux-la-Pape

Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 185 000 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo BNP Paribas Real Estate

BNP Paribas Real Estate


Voir le site : logement.bnpparibas.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Rillieux-la-Pape (69140)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 185 900 €
-5%
(195 700 €)
3 pièces 251 000 €
+5.8%
(237 200 €)
-6.5%
(268 400 €)
4 pièces 304 600 €
+3.4%
(294 500 €)
-1%
(307 800 €)
5 pièces et + 361 600 €
-0.2%
(362 500 €)
-4.9%
(380 300 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rillieux-la-Pape (69140), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rillieux-la-Pape (69140) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026

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    3 pièces à partir de 250 000 €

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2024