Loire Atlantique 44
Saint-Nazaire - loi Pinel / Pinel +L'Envol pour investir
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L'Envol
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Investissement immobilier neuf Saint-Nazaire
Prix à partir de * : 229 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 03/07/2024 au 30/11/2024 : PACK INVEST OFFERT (Cuisine, paroi de douche...)*. Offre valable uniquement pour les 2 et 3 pièces, du 3 juillet au 30 novembre 2024 selon le stock disponible et la signature de l'acte authentique au plus tard le 31/12/2024. Voir détail de l'offre ci-dessus. DÉMARRAGE TRAVAUX! Investir dans une ville Dynamique ! Vivre en ville & en bord de mer : Qualité de vie et Bien-être ! L'envol propose une résidence à taille humaine, composée de plusieurs bâtiments de moins de 20 logements chacun. Elle a été conçue pour privilégier l'intimité et le confort des résidents. Les orientations favorisent l'ensoleillement naturel et pour encore plus de luminosité et de confort, les appartements sont traversants à partir du 3 pièces. Chaque logement se prolonge d'un espace extérieur privatif : jardin clos et végétalisé, balcon filant et profond, terrasse ou loggia. Située en centre-ville de Saint-Nazaire dans un quartier résidentiel, nichée en coeur d'îlot paysager et aménagé, la nouvelle résidence profite d'un environnement privilégié calme et naturel, proche de la mer. Les commerces, les services, les écoles à proximité, la gare, autant de commodités pour une vie facile au quotidien.
Balcon, parking, cave, terrasse, jardin
RT 2012, NF Habitat
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Envol à Saint-Nazaire : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Envol à Saint-Nazaire et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 480 € | 41 220 € | 48 090 € |
| (Simulation pour un prix de 229 000 €) | ||
| 229 000 € TTC | 41.9 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B3202 | Balcon : 3.8 m2 |
| 235 000 € TTC | 46.2 m2 | Étage : RDJ | : S | Réf : B3003 | Terrasse : 11.7 m2 Jardin : 19.7 m2 |
| 237 000 € TTC | 43.3 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : B1101 | Balcon : 8.4 m2 Terrasse : 9.2 m2 |
| 243 000 € TTC / Parking compris | 41.9 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B3302 | Balcon : 3.8 m2 |
| 244 000 € TTC | 48.7 m2 | Étage : RDJ | : S | Réf : I5 | Terrasse : 11.4 m2 Jardin : 21.6 m2 |
| 249 000 € TTC / Parking compris | 43.3 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : B1201 | Balcon : 8.4 m2 |
| 252 000 € TTC / Parking compris | 50.3 m2 | Étage : RDJ | : S | Réf : B3004 | Terrasse : 10.5 m2 Jardin : 17.5 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 640 € | 48 960 € | 57 120 € |
| (Simulation pour un prix de 272 000 €) | ||
| 272 000 € TTC / Parking compris | 59.5 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B3201 | Balcon : 3.9 m2 |
| 285 000 € TTC / Parking compris | 62.3 m2 | Étage : RDJ | : S | Réf : B5003 | Terrasse : 14.9 m2 Jardin : 24.3 m2 |
| 289 000 € TTC / Parking compris | 64.3 m2 | Étage : RDJ | : S | Réf : B3001 | Terrasse : 10.5 m2 Jardin : 17.5 m2 |
| 289 000 € TTC / Parking compris | 59.5 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B3301 | Balcon : 3.9 m2 |
| 289 000 € TTC / Parking compris | 63.9 m2 | Étage : RDJ | : S | Réf : B5001 | Terrasse : 14.3 m2 Jardin : 32.2 m2 |
| 291 000 € TTC / Parking compris | 62.3 m2 | Étage : RDJ | : S | Réf : B4002 | Terrasse : 11.3 m2 Jardin : 20.3 m2 |
| 292 000 € TTC / Parking compris | 62.3 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : B4102 | Balcon : 9.1 m2 |
| 292 000 € TTC / Parking compris | 63.9 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B5201 | Balcon : 5.4 m2 |
| 293 000 € TTC / Parking compris | 62.3 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B4202 | Balcon : 9.1 m2 |
| 293 000 € TTC / Parking compris | 62.3 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B5203 | Balcon : 8.3 m2 |
| 295 000 € TTC / Parking compris | 61.8 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B1204 | Balcon : 14.4 m2 |
| 298 000 € TTC / Parking compris | 60.2 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B3204 | Balcon : 6 m2 |
| 303 000 € TTC / Parking compris | 62.7 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : B4201 | Balcon : 10.7 m2 |
| 310 000 € TTC / Parking compris | 59.5 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : B3401 | Balcon : 3.9 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 467 000 €) | ||
| 467 000 € TTC / Parking compris | 99.4 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : B1301 | Balcon : 34.5 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Nazaire (44600)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 197 000 € | 0% (197 000 €) |
+18.8% (165 800 €) |
| 2 pièces | 217 400 € | -8.6% (237 900 €) |
-11.5% (245 700 €) |
| 3 pièces | 281 200 € | -3.3% (290 800 €) |
-10.6% (314 500 €) |
| 4 pièces | 382 200 € | -4.9% (401 800 €) |
-4.4% (399 800 €) |
| 5 pièces et + | 551 200 € | -15.4% (651 900 €) |
-11.6% (623 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Nazaire (44600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Nazaire (44600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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