Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Dua

Programme immobilier neuf Villeurbanne (69)

Prix à partir de * : 152 000 €
Appart Villeurbanne
Appart Villeurbanne
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[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA ! Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5, 5%. À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, la résidence propose des places de stationnement en sous-sol. La résidence vous offre une parenthèse de fraîcheur avec son espace partagé et ombragé en coeur d'îlot. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

BBC, RT 2020 / RE 2020

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Dua : 2ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Dua à Villeurbanne :

Appartement  1 pièce  à partir de 152 000 €
152 000 €
30.78 m2
Étage : 3
:
Réf : 1134
152 000 €
30.78 m2
Étage : 4
:
Réf : 1144
163 100 €
30.2 m2
Étage : 6
:
Réf : 1261
Appartement  2 pièces  à partir de 192 600 €
192 600 €
45.52 m2
Étage : 0
:
Réf : 1102
199 700 €
46.13 m2
Étage : 0
:
Réf : 1101
203 400 €
45.75 m2
Étage : 0
:
Réf : 1301
Appartement  3 pièces  à partir de 247 500 €
247 500 €
63.05 m2
Étage : 1
:
Réf : 1312
247 500 €
61.35 m2
Étage : 3
:
Réf : 1233
250 300 €
61.35 m2
Étage : 4
:
Réf : 1243
Appartement  4 pièces  à partir de 305 000 €
305 000 €
80.85 m2
Étage : 2
:
Réf : 1323
306 800 €
83.85 m2
Étage : 1
:
Réf : 1311
307 900 €
80.95 m2
Étage : 3
:
Réf : 1333
Appartement  5 pièces  à partir de 431 900 €
431 900 €
104.7 m2
Étage : 6
:
Réf : 1162
  • Tout savoir sur le PTZ

« Dua » EN SYNTHÈSE

Situé : Villeurbanne

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 152 000 €

BBC, RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 2ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Nexity

Nexity

RCS 399 381 821 00053

Voir le site : nexity.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Villeurbanne (69100)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 180 500 €
+13.9%
(158 500 €)
+5.8%
(170 600 €)
2 pièces 234 000 €
+0.3%
(233 400 €)
-2.2%
(239 200 €)
3 pièces 306 500 €
+5%
(291 900 €)
-4.5%
(321 000 €)
4 pièces 371 500 €
-4.3%
(388 100 €)
-10.1%
(413 200 €)
5 pièces et + 484 700 €
+0.5%
(482 100 €)
-15.8%
(575 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Villeurbanne (69100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Villeurbanne (69100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

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    4 pièces à partir de 247 000 €

    Dispo : 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2027

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    3 pièces à partir de 240 500 €

    Dispo : 3 pièces, Maison

    Livraison : 1er trimestre 2028

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    1 pièce à partir de 195 000 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2028