Un partenariat inédit va permettre de débloquer 500 logements neufs sur l’Île de Nantes, au cœur du projet République. Dans un contexte national marqué par la crise du logement et la hausse des coûts de construction, Nantes Métropole, le Groupe Caisse des Dépôts et la Samoa ont signé en cette rentrée 2025 un protocole de partenariat destiné à accélérer la production de 500 logements neufs d’ici 2027, principalement sur l’Île de Nantes. Focus sur ce dossier de l'immobilier neuf à Nantes.
Cette initiative s’inscrit dans le cadre du programme « Territoires Engagés pour le Logement », lancé par l’État en 2024. Sélectionnée parmi 22 territoires lauréats, Nantes Métropole bénéficie d’un soutien de 5,6 millions d’euros pour faciliter la sortie de 1 500 logements d’ici 2027, dont une partie sur le périmètre de l’Île de Nantes et la ZAC Pirmil-Les Îles. Le protocole signé début septembre vient renforcer ce dispositif, en ciblant 500 logements supplémentaires dont l’équilibre économique était jusqu’ici compromis par les difficultés de commercialisation rencontrées par les promoteurs.
Des programmes neufs sauvés dans le quartier République
Sur les 500 logements concernés, environ 250 sont déjà identifiés dans le nouveau quartier République, cœur du projet urbain de l’Île de Nantes. Plusieurs programmes emblématiques y verront le jour :
• Bill Nord : 44 logements locatifs intermédiaires (Icade / CDC Habitat)
• Bill Sud : 39 logements mêlant accession libre, locatif social et Bail Réel Solidaire (Nantes Métropole Habitat / ICEO)
• Cléa : 79 logements, dont 43 en accession libre et 36 locatifs sociaux (Groupe Launay / CDC Habitat)
• Gary : 79 logements, dont 59 sociaux et 20 intermédiaires (Nantes Métropole Habitat / CDC Habitat / Croix Rouge / Habitat & Humanisme)
• Inès : 40 logements associant Bail Réel Solidaire et accession libre (Urbain des Bois / CDC Habitat / LOD Novapole)
À ces opérations s’ajouteront environ 250 logements supplémentaires encore à identifier, prioritairement sur l’Île de Nantes et Pirmil-Les Îles.
Pourquoi habiter dans le nouveau quartier République au coeur de Nantes Métropole ?
L’aménagement du quartier République illustre la volonté de « fabriquer la ville autrement ». Depuis 2021, les premières livraisons de logements se succèdent, intégrées dans un environnement qui associe espaces verts, équipements publics et mixité fonctionnelle. À terme, 1 200 logements y seront construits, accompagnés de commerces, services et équipements structurants : école Joséphine Baker, futur CHU, campus de santé Franceline Ribard ou encore station S dédiée à l’innovation médicale.
Côté mobilité, l’Île de Nantes bénéficiera de deux nouvelles lignes de tramway (6 et 7), d’une ligne de busway électrique et de la modernisation du pont Anne-de-Bretagne. De quoi renforcer sa connexion avec l’ensemble de la métropole.
Avec cette signature, Nantes Métropole et ses partenaires affichent leur détermination à répondre à la crise. L’objectif est double : débloquer des projets menacés et impulser une dynamique nouvelle, tout en garantissant une offre diversifiée et accessible. Les 500 logements annoncés viennent ainsi compléter les ambitions du périmètre, qui vise à loger 2 600 nouveaux habitants et accueillir 3 000 actifs et 7 500 étudiants sur l’Île de Nantes à horizon 2027.