Quel intérêt à acheter un appartement dans l'immobilier neuf à Rennes ?

La capitale d’Ille-et-Vilaine bénéficie de nombreux atouts pour tous ceux qui cherchent à acheter un appartement neuf dans la ville de Rennes et sa métropole que ce soit pour habiter ou pour investir dans l'immobilier neuf breton. 

Capitale de la région Bretagne, Rennes a su attirer au fil des ans des projets urbains emblématiques, des nouveaux habitants, des pôles de compétitivité, des investisseurs particuliers... de sorte à créer un cercle vertueux permettant à la préfecture d'Ille-et-Vilaine d'afficher également un taux de chômage très faible, un fort dynamisme économique et une présence régulière sur le podium des différents palmarès des villes où il fait bon vivre grâce à un cadre de vie verdoyant et qualitatif. Voilà pourquoi il est pertinent d'acheter un appartement neuf à Rennes.

Centre-ville, Thabor, Beauregard, Saint-Hélier... dans quel quartier trouver un bien à vendre ?

 

Particularité de l'immobilier neuf à Rennes : de très nombreux projets immobiliers issus de ZAC, Zone d'Aménagement Concerté, qui ont permis de produire beaucoup de logements neufs, de limiter la progression des prix. ZAC de la caserne Guines, ZAC Baud-Chardonnet, ZAC de la Courrouze à cheval avec Saint-Jacques de la Lande et bien sûr : EcoCité Via Silva à cheval avec Cesson-Sévigné, voilà les projets urbains qui permettent à la ville de Rennes d'être au rendez-vous de l'immobilier neuf. Lire aussi - Dans quel quartier devenir propriétaire à Rennes ?

Les avantages de l'achat immobilier neuf à Rennes Métropole

 

Pour l'achat d'un appartement neuf dans un programme immobilier à Rennes, vous bénéficiez aussi de nombreux avantages. En effet, vous avez la garantie d’habiter dans un logement neuf, conforme aux dernières normes en vigueur et bénéficiant d’une excellente isolation phonique et thermique. En achetant dans l'immobilier neuf à Rennes ou sa métropole, vous profitez, comme partout en France, d'un logement conforme à la réglementation thermique en vigueur, l'actuelle réglementation environnementale RE 2020, et aux dernières normes de construction. Votre appartement neuf à Rennes affichera ainsi un Diagnostic de Performance Energétique de niveau A. De quoi réduire vos factures énergétiques au quotidien et de profiter de la valeur verte en cas de revente. 

Programme neuf en PTZ dans l'agglomération de Rennes

 

En achetant un appartement neuf à Rennes, vous bénéficiez du statut de propriétaire d’un bien neuf et vous pouvez être exonéré de la taxe foncière durant deux ans. Autre avantage et non des moindres pour ceux qui achètent leur première résidence principale : profiter du PTZ, Prêt à Taux Zéro en zone B1, soit un prêt garanti par l'Etat de plus de 100 000 € selon la composition du ménage et le montant plafonné de l'opération. Cela représente un prêt sans intérêt jusqu'à 50 % du prix total de l'appartement neuf.

Acheter pour louer en loi Pinel 

 

Aux investisseurs, ceux qui veulent réaliser un investissement locatif à Rennes, la capitale bretonne étant située dans la zone B1 du zonage Pinel, gage d'un territoire au marché immobilier tendu, il est possible de profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel à Rennes. Que ce soit dans le quartier de la gare de Rennes, dans l'écoquartier de la Courrouze ou celui de l'université de Rennes ou encore du secteur Maurepas-Patton, Arsenal-Redon... la ville de Rennes est éligible au dispositif Pinel. De sorte à se constituer un patrimoine immobilier à louer dans une grande métropole régionale, à 1h25 de Paris en TGV, à moins de 60 minutes des plages de Saint-Malo et de la côte d'émeraude ou du Mont-Saint-Michel. Ici, à Rennes, la réduction d'impôt Pinel peut atteindre 63 000 € pour 12 ans d'engagement de mise en location.
N'oubliez pas que toute acquisition dans le neuf permet également d'avoir un appartement confortable, optimisé, en bon état, que vous pourrez personnaliser grâce aux TMA, Travaux Modificatifs Acquéreurs. Vous avez ainsi la possibilité de choisir les finitions : parquet, carrelage, couleur des peintures et autres revêtements muraux... et les équipements de votre logement, notamment en faisant intervenir un cuisiniste.

Par Rédaction

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