Vivre et investir à Nantes : quels sont les 10 quartiers les plus attractifs ?

Vous souhaitez trouver le meilleur quartier pour vivre ou investir à Nantes ? Nous vous proposons une sélection des 10 meilleurs quartiers de Nantes et de ses alentours. Découvrez leurs avantages et leurs caractéristiques pour faire le meilleur choix pour votre projet immobilier !

• Sommaire
• Immobilier : quels sont les meilleurs quartiers pour habiter à Nantes ?
• Où vivre à Nantes en famille ? Où habiter en tant qu'étudiant ? En tant que senior ?
• Nantes, ville idéale pour investir : mais où acheter ?

Nantes est une ville dynamique, qui connaît une forte croissance démographique et présente de nombreuses opportunités. Que vous soyez à la recherche d’un nouveau lieu de vie ou de l’endroit parfait pour investir, Nantes n’a pas fini de vous étonner. Quels sont les meilleurs quartiers pour y vivre et y investir ? Découvrez notre top 10 des quartiers de Nantes les plus intéressants.

 

Immobilier : quels sont les meilleurs quartiers pour habiter à Nantes ?

 

Située dans l'ouest de la France, la ville de Nantes propose bien plus qu'un simple horizon de vie : la cité des Ducs de Bretagne propose un éventail de quartiers dynamiques et attractifs qui ouvrent la voie à des projets immobiliers neufs exceptionnels. En tant que capitale de la région Pays de la Loire, Nantes a entrepris un remarquable équilibre entre modernité et préservation de son patrimoine historique, créant un environnement urbain où il fait bon vivre et investir. Que vous soyez en quête d'une nouvelle résidence, d'un investissement locatif ou d'une maison pour votre famille, Nantes est un endroit idéal avec des options variées d'immobilier neuf, adapté à tous les budgets. Dans cette exploration exclusive, nous vous présenterons le top 10 des quartiers incontournables pour investir et vivre dans l'immobilier neuf à Nantes.

 

La diversité des quartiers pour une expérience unique

 

A travers ses rues pavées chargées d'histoire et ses rives qui racontent des récits maritimes, Nantes se distingue par la richesse de ses quartiers. Du bouillonnement culturel du centre-ville à la tranquillité bordant les rives de l'Erdre, chaque quartier présente une ambiance et un caractère uniques, attirant une variété de résidents. Notre exploration couvrira une sélection des quartiers les plus prometteurs et en vogue, où la demande pour l'immobilier neuf est en constante augmentation.

Investir dans l'immobilier neuf à Nantes est bien plus qu'une simple transaction immobilière – c'est une opportunité de participer à la transformation continue de cette ville en pleine expansion. Chaque quartier présenté dans notre top 10 apporte des avantages uniques en termes de localisation, de commodités et de potentiel de croissance. Que vous soyez un investisseur cherchant des rendements solides ou un futur propriétaire à la recherche d'un foyer, ces quartiers sauront répondre à vos aspirations.

Dans cet article, nous plongerons dans les spécificités de chaque quartier de Nantes, mettant en lumière les raisons pour lesquelles ils se hissent au sommet du classement. Des perspectives d'avenir à l'attrait culturel en passant par les infrastructures et les commodités, nous vous guiderons à travers les joyaux de Nantes pour vous aider à prendre des décisions informées et inspirées pour investir. Partez à la découverte des quartiers de Nantes les plus convoités.

 

Où vivre à Nantes en famille ? Où habiter en tant qu'étudiant ? En tant que senior ?

 

Travailler et étudier à Nantes présente des avantages indéniables. Sur le plan professionnel, Nantes s'affirme non seulement comme une destination en pleine croissance démographique, mais également comme un carrefour de possibilités professionnelles. Avec des classements positifs en termes de développement de carrière, la ville fournit une diversité d'opportunités allant de l'industrie maritime florissante au secteur en plein essor, autour des chantiers navals de Saint-Nazaire, jusqu'aux nouvelles technologies et de l'environnement avec les métiers du numérique par exemple. L'accessibilité aux autres métropoles de l'ouest français facilite aussi les déplacements et présente un équilibre entre travail et loisirs. On rejoint ainsi en 45 minutes de voiture l'océan Atlantique.

En ce qui concerne les études, Nantes se positionne comme une alternative de premier plan. Classée parmi les meilleures villes étudiantes en France, elle accueille un enseignement supérieur riche et varié. Des universités aux écoles de renom telles que l’Ecole de Design Nantes Atlantique et l'Ecole Centrale de Nantes, un large éventail de disciplines et de programmes sont disponibles sur les différents campus de la ville et de ses environs. L'atmosphère estudiantine dynamique de Nantes ne se limite pas aux cours, mais s'étend à la vie culturelle, sociale et nocturne de la ville, avec des festivals, des concerts et des événements variés.

De plus, Nantes se distingue par son coût de la vie plus abordable par rapport à d'autres grandes métropoles françaises comme Paris et Lyon. Son marché immobilier diversifié fournit des options telles que les résidences étudiantes, les studios et la colocation, adaptées aux besoins et aux budgets des étudiants. Que ce soit pour travailler ou étudier, Nantes se révèle ainsi comme un lieu où les opportunités professionnelles, académiques et de divertissement se conjuguent harmonieusement.

 

Suivre l'actualité de l'immobilier neuf à Nantes dans un dossier dédié

 

Nantes se profile comme un lieu de choix pour les seniors en quête d'une qualité de vie exceptionnelle. Avec près de 100 parcs qui s'étendent sur environ 220 hectares, tels que le Parc de Procé, le Jardin des Plantes et le Parc de la Gaudinière, la ville délivre un environnement verdoyant et apaisant, propice à la détente et à la promenade. Louée pour sa douceur de vivre par la presse, Nantes présente également des avantages pratiques pour les seniors. Depuis 2021, les transports en commun, y compris les parkings-relais, sont gratuits le week-end, offrant une mobilité aisée et économique. Avec un réseau étendu de transports en commun, dont 3 lignes de tramway, 1 ligne de busway, 1 ligne de e-Busway, 9 lignes chronobus, 45 lignes de bus et 3 lignes de navibus, Nantes veille à la facilité des déplacements au sein des 24 communes de la métropole. De plus, d'ici à 2027, Nantes prévoit d'étendre encore davantage son réseau de transports en ajoutant 2 lignes de tramway supplémentaires, en augmentant les cadences de la ligne 4 du busway, en introduisant une nouvelle ligne de navette fluviale et en ajoutant une ligne de busway à vocation électrique. Ces projets d'extension renforcent encore l'accessibilité de la ville pour les seniors et créent une toile de connexions pratiques pour faciliter leurs déplacements au quotidien. Sans oublier l'aéroport de Nantes, 6e aéroport tricolore, qui dessert plus d'une centaine de destinations à travers le monde.

 

Nantes, ville idéale pour investir : mais où acheter ?

 

Acheter dans le centre-ville historique de Nantes

 

Investir dans l'immobilier au cœur du centre-ville de Nantes présente une opportunité exceptionnelle, conjuguée à un cadre de vie vibrant et riche en activités. Le centre-ville, constituant l'un des onze quartiers administratifs de la ville, occupe une place centrale stratégique et historique, rassemblant commerces, emplois, et bâtiments emblématiques. Doté d'une vitalité incomparable, il se transforme en un lieu fascinant pour les investisseurs immobiliers avisés.

Le long de la Loire, le centre-ville de Nantes se présente comme un pôle dynamique, particulièrement attractif pour les étudiants et les jeunes actifs. En tant que noyau culturel de la ville, il est parsemé de musées, bars, restaurants, églises et attractions touristiques, assurant une offre inépuisable d'activités. La proximité de la faculté de Nantes, des établissements de restauration, des lieux de divertissement, et des transports en commun confèrent à ce quartier prometteur un mode de vie incomparable.

Le quartier historique, où résonnent les échos des rues pavées et des bâtiments anciens, est également marqué par des trésors culturels tels que la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et le château des Ducs de Bretagne. Avec ses boutiques, restaurants, et bars animés, le centre-ville fournit un accès facilité aux commodités. Les lignes de tramway et de bus, présentes en abondance, simplifient les déplacements.

Comptant plus de 25 000 habitants, soit 9,5 % de la population de la ville, le centre-ville abrite l'administration locale avec l'hôtel de ville et le siège de Nantes Métropole.

Le quartier Bouffay, en particulier, fait briller le centre-ville avec son charme historique et une abondance d'activités nocturnes et diurnes. Avec une liaison aisée par les transports en commun, notamment par les lignes de tramway 1, 2 et 3, ainsi que de nombreux arrêts de bus, le quartier demeure parfaitement accessible. L'investissement immobilier dans ce quartier en devenir combine le charme d'un patrimoine riche, une vie culturelle effervescente, et une excellente connectivité, faisant du centre-ville de Nantes un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers en quête d'une expérience urbaine dynamique et lucrative.

 

Un achat dans le quartier Hauts Pavés Saint Félix à Nantes

 

Investir dans l'immobilier dans le quartier Hauts Pavés - Saint Félix à Nantes s'avère être une démarche particulièrement judicieuse. Couvrant une superficie de 4,29 km², ce quartier suggère une combinaison unique d'atouts pour les investisseurs. Avec un revenu moyen par habitant dépassant la moyenne nationale, établi à 27 087 € comparativement à 20 590 €, Hauts Pavés - Saint Félix affiche une prospérité économique enviable. De plus, son taux de chômage, à seulement 6,3 %, reste bien en deçà de la moyenne nationale de 8 %, d'après les derniers chiffres de l'Insee, ce qui en fait un endroit où la stabilité financière est tangible.

Aux origines du quartier Hauts Pavés - Saint Félix, on trouve un véritable village niché au fondement de Nantes. Il s'étirait de Saint-Félix à Monselet, longeant les rives pittoresques de l'Erdre. Saint-Félix, l'un des premiers quartiers de la ville nouvelle nantaise, est rehaussé par les rues emblématiques des Hauts-Pavés et de Paul Bellamy, qui imprègnent la vie du quartier d'une vitalité commerciale. Historiquement, le quartier a accueilli de nombreux marchés et foires sur les places de Bretagne, Viarme et Édouard Normand depuis le XVIIIe siècle. Avec l'expansion du XIXe siècle, Saint-Félix s'est étendu vers l'ouest, intégrant le quartier Monselet, tandis que le long de l'Erdre, des espaces agricoles ont cédé la place à l'urbanisation. Les transformations ont donné lieu au marché de Talensac dans les années 30, remplaçant le marché aux bestiaux de la place Viarme.

Les avantages d'investir dans ce quartier sont diversifiés et attrayants. En tant que village en pleine ville, Hauts Pavés - Saint Félix jouit d'une vitalité exceptionnelle et accueille le marché de Talensac, réputé et fréquenté à Nantes. Les amoureux des trouvailles antiques se rendent au marché aux puces de la place Viarme, tandis que les quartiers Monselet et Hauts-Pavés offrent une ambiance nostalgique grâce à leurs demeures et manoirs d'époque. Les espaces verts abondent, créant une atmosphère paisible pour les résidents de Saint-Félix, avec notamment le jardin japonais de l'Île de Versailles et le parc de Procé.

L'activité culturelle et les commodités ajoutent au charme du quartier. Doté de cinq salles de spectacle et de deux théâtres, il accueille chaque année les Rendez-vous de l’Erdre, un festival de jazz réputé. Prédominé par des maisons anciennes occupées par des familles et des seniors, ce quartier résidentiel met à disposition une variété d'options de logement, allant de magnifiques maisons de caractère à des appartements de luxe avec vue sur l'Erdre. Hauts Pavés - Saint Félix est également commerçant et animé, abritant de nombreux établissements et restaurants, ce qui en fait un endroit dynamique et agréable pour vivre, étudier et investir.

 

Avis sur le quartier Dervallières Zola de Nantes

 

Investir dans l'immobilier dans le quartier Dervallières - Zola à Nantes représente une opportunité unique de s'établir dans un quartier en pleine expansion, doté d'une diversité de qualité et d'une ambiance résidentielle recherchée. Ce quartier est idéalement situé entre la Loire, la Chézine et Saint-Herblain à l’ouest, offrant une variété d'attraits à ses habitants. Composé de 10 micro-quartiers tels que Canclaux, Contrie, Dervallières-Chézine, Durantière, Grillaud-Procé, Joncours-Procé, Mellinet, Petit Bois, Quai de la Fosse et Zola, il constitue le quartier le plus densément peuplé de Nantes, rassemblant plus de 33 500 habitants.

Dervallières - Zola se distingue par son ambiance résidentielle charmante, attirant particulièrement les familles grâce à ses maisons et à son air campagnard en plein milieu de la ville. Offrant une évasion loin de l'effervescence du centre-ville, ce quartier abrite des commerces de proximité, un marché dynamique et un quartier paisible. Accessible en quelques minutes grâce aux transports en commun efficaces, ce coin de tranquillité se révèle être un véritable havre de verdure avec des espaces tels que le parc de Procé et les rives du Chézine, parfaits pour se détendre ou pratiquer une activité sportive en pleine nature.

Dervallières - Zola mêle avec brio les avantages d'un environnement résidentiel à ceux d'une zone urbaine. Il est traversé par la charmante rivière Chézine, offrant une touche bucolique tout en étant à proximité des commerces et de la vie citadine. Des joyaux historiques comme le viaduc de la Chézine et le pont Jules César du XIXe siècle ajoutent une touche de charme unique. Des zones réaménagées, telle que l'ancienne caserne de Mellinet, présentent de nouveaux logements intéressants.

Le quartier Dervallières - Zola s'engage également dans un développement urbain continu pour améliorer la qualité de vie des résidents actuels et accueillir de nouveaux arrivants, en témoigne le projet Vallon des Dervallières. Avec une gamme d'équipements modernes tels que la maison de quartier, les deux piscines extérieure et couverte, le stade du parc de Procé, et le pôle sciences et environnement Séquoia, le quartier se projette vers un avenir résolument axé sur le confort et les besoins de la communauté. Associé à une vie associative dynamique, des associations comme l'ASPTT ou la Saint-Clair animent le quartier, favorisant la réinsertion sociale et créant un tissu social solide. Avec ses vastes espaces verts et son engagement envers un développement urbain progressif, Dervallières - Zola incarne une solution de vie résolument prometteuse.

 

Qualité de vie et modernité sur l'île de Nantes

 

Plongez au milieu de l'effervescence créative en investissant dans l'immobilier sur l'île de Nantes, un lieu emblématique en pleine métamorphose. Ici, l'audace architecturale fusionne avec la culture pour créer un environnement unique. La renommée des Machines de l'île résonne à travers ses rues, tandis que le quai des Antilles s'illumine de nuit, illuminant les Anneaux de Buren. L'île de Nantes s'étend sur 340 hectares et incarne une aventure immobilière novatrice depuis deux décennies.

L'idée maîtresse du projet immobilier de l'île de Nantes est de « Fabriquer la ville autrement ». Trois équipes d'urbanistes, dont Alexandre Chemetoff, ont façonné cette île en trois phases, transformant ce territoire. Ce projet immobilier réunit harmonieusement résidences neuves, espaces tertiaires et commerces de proximité. Pour préserver la mixité sociale, les programmes immobiliers intègrent un quart de logements sociaux et abordables.

 

Découvrir notre dossier spécial sur l'île de Nantes

 

L'ambition est de faire de l'île de Nantes un prolongement de la métropole. En plus des infrastructures de transport existantes, deux nouvelles lignes de tramway sont prévues pour connecter le sud-ouest, le CHU nouvellement érigé et le reste de la métropole. Plusieurs micro-quartiers forment l’ensemble de cette île de Nantes. Ainsi, au sein des 15 hectares dédiés aux industries culturelles et créatives, le quartier de la Création se distingue. D'autres quartiers comme Prairie-au-Duc se développent, abritant logements, bureaux, commerces et équipements. Au sud-ouest, un quartier en plein essor prend forme autour du futur CHU et du Centre de Cancérologie de l'Ouest.

Rien qu'entre 2017 et 2020, les programmes immobiliers neufs de l'île de Nantes représentaient presque 200 000 m² d'habitat neuf. Ces logements neufs, éligibles à la loi Pinel à Nantes, offrent un cadre de vie d'exception. A terme, d'ici 2037, ce sont 1,5 million de m² d’opérations immobilières qui verront le jour dont 700 000 m² de logements neufs, 450 000 m² de bureaux, activités et commerces, 350 000 m² d’équipements, 150 hectares d’espaces publics aménagés ou requalifiés.

Avec ses infrastructures novatrices, son engagement en faveur de la durabilité et son emplacement privilégié entre deux bras de la Loire, cette renaissance urbanistique marque une ère nouvelle pour Nantes, mêlant harmonieusement création, modernité et dynamisme.

 

Sécurité et tranquillité dans le quartier Breil-Barberie

 

Plongez dans le dynamisme et la quiétude du quartier Breil-Barberie à Nantes, une enclave charmante située au nord-ouest de la ville. Ce quartier, abritant environ 24 500 habitants, allie proximité au centre-ville et accès facile aux communes voisines de Saint-Herblain et Orvault. Niché entre les routes de Vannes et de Rennes, c'est un cadre de vie à la fois animé, résidentiel et paisible.

Doté d'une myriade d'équipements, le quartier Breil-Barberie est en constante évolution grâce à des projets urbains visant à améliorer la qualité de vie de ses résidents. L'immobilier y est en plein essor, avec de nouvelles constructions émergeant régulièrement, dynamisant le marché immobilier neuf de Nantes. 

Le quartier se compose ainsi de neuf micro-quartiers distincts : Barberie, Beauséjour, Breil-Malville, Carcouët, Gaudinière, Perverie, Rond-point de Rennes, Rond-point de Vannes et Schuman. Chacun de ces micro-quartiers possède son propre charme, ce qui se reflète dans la variabilité des prix immobiliers. Que ce soit du côté de Barberie et Breil-Malville, où de nombreux programmes neufs voient le jour ou dans le micro-quartier Beauséjour Sainte-Thérèse, réputé pour son caractère résidentiel de qualité, il y a de quoi faire. 

Le quartier Breil-Barberie propose une qualité de vie agréable. Chaque mardi matin, un marché en plein air s'anime le long du boulevard des Américains, à proximité de l'église Sainte-Thérèse et de la station de tramway du même nom. En bordure nord du quartier, le parc de la Gaudinière, traversé par la rivière du Cens, c'est un havre de détente et de promenade. Étendu sur 12,5 hectares, ce domaine abrite un magnifique château qui fut autrefois la demeure de riches familles nantaises. Aujourd'hui propriété de la ville, le château accueille un centre de rééducation fonctionnelle, tandis que le parc propose des sentiers de balade et des aires de jeux ouvertes à tous. Le quartier Breil-Barberie s'adapte harmonieusement aux besoins de tous les Nantais, dévoilant un ensemble d'atouts séduisants.

 

Opter pour le quartier universitaire de Nantes Nord

 

Véritable porte d'entrée vers la ville, le dynamique quartier Nord de Nantes se présente comme un vivier de jeunesse et d'énergie. Avec ses neuf micro-quartiers tels que Boissière, Bourgeonnière-Petit Port, Bout des Landes, Bout des Pavés-Chêne des Anglais, Chauvinière, Hauts de Gesvre, Jonelière-Université, pont du Cens-Côte d'or et Santos-Dumont, le quartier Nord se distingue par sa vitalité.

Encadré par les vallées de l'Erdre, du Gesvre et du Cens, et bénéficiant d'une proximité stratégique avec Orvault et La Chapelle-sur-Erdre, ce quartier incarne une vie étudiante et animée. Le campus universitaire joue un rôle prépondérant dans sa jeunesse, avec la moitié de ses résidents ayant moins de 29 ans. Les institutions éducatives renommées telles qu'Audencia et la CNAM se côtoient, tandis que l'Université de Nantes propose une gamme diversifiée de formations.

Le quartier Nord s'engage dans le changement avec le projet global Nantes-Nord, visant à améliorer le quotidien de ses habitants. Le renouvellement de l'habitat, la requalification des espaces publics et paysagers, ainsi que la création d'une maison de santé, témoignent de son ambition. Contribuant à la vitalité du quartier, la médiathèque Luce-Courville et la maison de quartier la Mano offrent des lieux d'échange et d'enrichissement.

L'arrivée de la seconde ligne de tramway a stimulé le développement urbain et les projets immobiliers ponctuels dans cette zone, conduisant à une croissance démographique de 1 300 habitants sur une décennie. Jeune et actif, le quartier Nord reflète une variété de professions et de services. A souligner, que malgré son appellation, le quartier "Nantes Nord" ne se limite pas strictement aux zones les plus septentrionales de la ville, mais incarne plutôt une mosaïque d'opportunités et de dynamisme.

 

Visiter le quartier Nantes Erdre

 

Plongez dans le charme du quartier Nantes Erdre, situé au Nord Est de Nantes et bordant la rive gauche de l’Erdre, où l'activité foisonne. Bien que se situant en périphérie, ce quartier n'est en aucun cas isolé, bénéficiant de la ligne de tram-train qui le relie à la gare et au centre-ville. Cette région dynamique, tournée vers la nature, s'épanouit le long de la rivière Erdre, un affluent de la Loire qui respire le dynanisme dans toute la ville de Nantes. Les espaces extérieurs abondent, du splendide parc floral de la Beaujoire avec ses roseraies, au parc de la Chantrerie et sa ferme d'éveil, offrant mille et une occasions de détente en plein air.

Le quartier Nantes Erdre, jeune et vibrant, accueille le campus universitaire et des écoles renommées telles que Polytech'Nantes et l'Ecole des Mines. Il attire également les entreprises axées sur les technologies de l'information et de la communication, grâce au Hub Créatic, un bâtiment de 6000 m² dans le parc d'innovation de la Chantrerie. En bordure de l'eau, ce quartier séduit les familles, les actifs et les retraités désireux de vivre dans un environnement à la fois dynamique et verdoyant. Si vous ne voulez pas sacrifier votre attrait pour la verdure au profit de la vie urbaine, Nantes Erdre est probablement l'alternative parfaite à Nantes pour vous. 

Étendu à l'extrême Nord de Nantes, ce quartier combine résidentialité et dynamisme. Il offre des commodités urbaines, des supermarchés aux restaurants, et permet de profiter de la vie citadine sans se rendre dans l'hypercentre. Les familles y trouvent une variété d'établissements scolaires, de la maternelle au collège, tandis que les étudiants profitent d'écoles et d'universités renommées. Pour les amateurs de sport, des gymnases, des studios de danse et le célèbre Stade de la Beaujoire sont à portée de main.

Ce quartier en constante évolution poursuit sa transformation avec des projets urbains tels que Champ-de-Manoeuvre, Erdre Porterie et Port-Boyer, qui rénovent les espaces verts en concertation avec les habitants. Comptant 26 738 habitants, 15 établissements scolaires publics et étalé sur 11,9 km², ce quartier se distingue par sa verdure, ses infrastructures éducatives, culturelles et sportives, ainsi que sa proximité avec de grandes zones commerciales et un maillage étendu de transports en commun, dont 3 arrêts de tram et de nombreux arrêts de bus.

 

Investir dans l'est de Nantes à Doulon Bottières

 

Le quartier Doulon Bottières à Nantes est un paradis urbain où vivent plus de 30 000 habitants sur une superficie de 12 km². Bordé par la Loire au sud et la commune de Sainte-Luce-sur-Loire à l'est, ce quartier présente un cadre de vie exceptionnel et s'inscrit dans une transformation urbaine impressionnante. Anciennement des terres de maraîchage, Doulon-Bottière se métamorphose en un lieu florissant avec la réhabilitation de centaines de logements, la création d'espaces publics et des projets urbains en plein essor. 

Ce quartier accueille 17 établissements scolaires publics, ce qui en fait une solution idéale pour les familles. Doulon-Bottière ne se limite pas à son passé, il se tourne vers l'avenir avec des projets écologiques innovants. Notamment, le projet Bottière-Chénaie est labellisé écoquartier par le ministère, avec des aménagements visant à valoriser les paysages et la biodiversité. Le projet Bottière Pin-Sec reliera Bottière-Chénaie par un cordon boisé, offrant un espace idéal pour les balades et les activités en plein air.

L'identité de Doulon-Bottière réside également dans la liaison entre ses 12 micro-quartiers, favorisée par des axes routiers spacieux et des espaces verts abondants. Le quartier est riche en offres de loisirs et de services, avec de nombreux commerces, un centre commercial, des établissements scolaires, un gymnase, une piscine et une médiathèque. Les vastes espaces verts, comme le parc exotique du Grand Blottereau avec sa colline coréenne et ses serres tropicales, contribuent à un bien-être exceptionnel.

 

Lire aussi - Les raisons du succès de l'immobilier neuf à Nantes et les Pays de Loire

 

L'investissement immobilier dans le quartier Doulon Bottières s'avère prometteur. La restructuration récente et la forte demande ont conduit à une augmentation significative des logements neufs et une concentration d'appartements de quatre à cinq pièces, recherchés par les familles. Bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'excellentes infrastructures de transport, ce quartier dynamique, en constante évolution, présente un potentiel attrayant pour les années à venir.

 

Habiter dans le quartier Nantes Sud

 

Focus maintenant sur le quartier Nantes Sud, un véritable point d'entrée situé au sud de la Loire. Bien que le plus petit quartier de Nantes avec une superficie de 2,97 km², Nantes Sud brille par sa vitalité et ses animations. Délimité par les communes de Rezé à l'ouest, Saint-Sébastien-sur-Loire à l'est, et Vertou au sud, ce quartier est un lieu de convergence entre la nature et la ville.

Avec ses 12 314 habitants, Nantes Sud est une pépite nichée aux bords de la Sèvre et de la Loire, offrant un énorme potentiel environnemental. Cinq parcs et jardins ainsi que des chemins pittoresques conduisent vers des sites touristiques remarquables tels que la Chaussée des Moines à Vertou ou Trentemoult à Rezé. Le parc de la Crapaudine du quartier Saint-Jacques ajoute une touche de verdure, accueillant des jardins partagés et des espaces de détente.

Nantes Sud reflète une diversité unique, combinant d'importantes cités d'habitat social comme Clos Toreau et Pirmil avec des caractéristiques rurales issues de l'ancienne paroisse Saint-Jacques et du village de Sèvres. Grâce aux projets urbains tels que Joliot-Curie - Clos Toreau, Nantes Sud connaît une transformation urbaine et sociale significative. La réhabilitation de logements anciens et la construction de nouvelles unités modernes créent un tissu urbain dynamique. La maison des Confluences, la place centrale du Muguet-Nantais, et d'autres aménagements contribuent à façonner une nouvelle vie de quartier.

Nantes Sud est également bien desservi par les transports en commun, notamment le Busway qui relie la partie Est du quartier au fondement de Nantes. Le pôle d'échange de Pirmil, reliant tramway et Chronobus, renforce encore l'accessibilité. Ce quartier compact abrite des équipements métropolitains majeurs tels que l'hôpital Saint-Jacques, l'hôpital privé Confluence, l'institut de la Persagotière et le lycée des Bourdonnières... Avec une identité multiple et une évolution urbaine dynamique, investir dans l'immobilier dans le quartier Nantes Sud offre un potentiel attractif pour les investisseurs en quête de diversité, d'accès aux transports et d'une qualité de vie équilibrée entre nature et urbanité.

Pour conclure, Nantes se révèle comme une ville en plein essor offrant une variété de quartiers attrayants pour vivre et investir. De l'effervescence du centre-ville à la tranquillité des rives de l'Erdre ou de la Loire, chaque quartier a sa propre identité avec des avantages uniques. Que vous cherchiez un lieu de résidence, une opportunité d'investissement locatif ou un environnement propice à la retraite, Nantes répond à divers besoins.

Des quartiers tels que le centre historique allient charme ancien et vitalité moderne, tandis que Dervallières - Zola et Breil-Barberie offrent une combinaison de développement urbain et de tranquillité. Les quartiers universitaires et des grandes écoles comme Nantes Nord et Nantes Erdre attirent les jeunes grâce à leurs établissements éducatifs de renom et leurs espaces verts. L'île de Nantes se distingue par son ambiance créative et ses projets novateurs, tandis que Doulon Bottières est en pleine transformation, avec des projets éco-responsables et une demande croissante en logements neufs. Au sein de ces quartiers, d'autres pépites sont à découvrir comme le secteur Madeleine - Champ de Mars ou le secteur Malakoff Saint-Donatien... des petites rues aux grandes artères, ce sont des lieux uniques qui sont à sélectionner.

Nantes est bien plus qu'une ville, c'est un kaléidoscope de quartiers distincts, chacun avec sa propre histoire, son caractère unique et son potentiel d'investissement. Quels que soient vos besoins et vos préférences, Nantes, c'est une toile de choix captivants pour les résidents et les investisseurs, contribuant ainsi à faire de cette ville une destination prisée pour une qualité de vie exceptionnelle avec ses hivers doux.

Par Céline Coletto