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Vous cherchez dans l'ancien … emménagez dès aujourd'hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement(1) Symbole du patrimoine industriel, les Grands Moulins de Paris se réinventent pour offrir des appartements atypiques, du 3 pièces au duplex 3/4 pièces, dans un cadre architectural d’exception. Hauteurs sous plafond remarquables, larges baies vitrées et matériaux nobles créent des espaces lumineux et chaleureux. À 20 minutes* de Lille, profitez d’un environnement mêlant histoire, modernité et nature, avec vue sur la Deûle et cour intérieure paysagée. En co-promotion avec Histoire & Patrimoine **Source : Google Maps. (1) conditions sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Travaux en cours

Située rue Lalau, ARTI s’intègre dans une atmosphère à la fois paisible et vivante, à seulement quelques minutes du centre-ville de Marquette-lez-Lille. La résidence offre un accès direct à Lille et à l'ensemble des services de la métropole. À quelques pas, les berges de la Deûle et du canal de Roubaix composent un décor naturel rare en ville : balades à vélo, pauses au bord de l’eau, sortie conviviale vers Wambrechies… un véritable prolongement du cadre de vie. ARTI propose une collection d’appartements du 2 au 4 pièces, en plain-pied ou en duplex, chacun pensé pour votre confort. Les séjours s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux : tous les logements disposent d’un balcon ou d’une terrasse privative. Les duplex, situés aux étages supérieurs, séduisent par leurs volumes et leur luminosité. ACCESSIBILITÉ OPTIMALE La situation d’ARTI garantit des déplacements facilités au quotidien : - Arrêt “Pont Blanc” au pied de la résidence (L14, L86, L5, L91) - Nouvelle ligne de tramway confirmée, avec deux futures stations dans la commune, renforçant encore la desserte locale - Accès rapide à la rocade M652 et au réseau autoroutier - Gares Lille Flandres et Lille Europe à ~20 minutes en voiture COMMODITÉS & SERVICES À PROXIMITÉ À quelques minutes, vous trouverez : - Supermarchés, commerces de proximité, boulangerie - Cabinet médical - Crèche, école, collège, lycée - Piscine, salle de sport, complexe sportif - Golf, hippodrome, musée, parcs et espaces verts - Adresses loisirs incontournables : Hall U Need, Brique House, Aux Enfants Terribles Choisir ARTI, c’est adopter une manière d’habiter tournée vers le confort durable : - Performances thermiques et acoustiques renforcées - Prestations modernes et durables - Garanties réglementaires du neuf - Locaux vélos avec prises de recharge, adaptés aux nouvelles mobilités - Accès sécurisés : Vigik et visiophone - Un carré potager partagé, rare et convivial Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir ARTI au 03 59 28 92 82.

Lancement commercial

Le Clos Lorthiois : Une résidence élégante à deux pas du centre-ville de Mouvaux À 15 minutes à pied du centre et du tramway, découvrez une résidence à taille humaine dans un quartier résidentiel en plein renouveau. Appartements du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Architecture soignée, espaces verts aménagés et miroir d'eau central pour un cadre apaisant. Stationnement sécurisé en sous-sol avec box fermés et places visiteurs.

Habiter ou investir à Lille *** APPARTEMENTS DISPONIBLES EN TVA REDUITE *** Découvrez la Résidence GENTRY FOX, une adresse intimiste de standing au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, du centre commercial Lillenium, de plusieurs lycées réputés et du Lille Université Club. À moins de 10 minutes du métro et des lignes de bus, et à seulement 5 minutes de l'accès au périphérique lillois, la résidence profite d'une localisation stratégique, proche du Jardin des Plantes et d'une vie de quartier agréable.. Une résidence élégante et intimiste Composée d'une dizaine d'appartements seulement, la Résidence GENTRY FOX séduit par son atmosphère cosy et la qualité de ses prestations. Du T2 au T5 , de 42 à 100 m². Appartements avec balcons, terrasses ou extérieurs. Grands volumes, dont de beaux duplex familiaux. Résidence sécurisée avec ascenseur et parking privé. Prestations haut de gamme Confort moderne et économies d'énergie. Chauffage gaz performant. Finitions soignées : matériaux de qualité, conception fonctionnelle. Parking sécurisé avec accès Vigik. Espaces communs élégants et pratiques. Une opportunité avantageuse La Résidence GENTRY FOX est éligible à différents dispositifs fiscaux, dont la TVA réduite à 5,5 % sous conditions , et le LMNP. Ces solutions permettent de réaliser un achat à prix avantageux ou d'investir dans un bien rentable et durable. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2026. Résidence GENTRY FOX : une adresse rare et élégante à Lille, idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié.

RENTABILITÉ ATTRACTIVE pour ce programme neuf en cours de construction, pensé pour valoriser votre investissement. Imaginez un lieu de vie chaleureux, pensé pour le bien-être des seniors, où confort rime avec sérénité. À Roubaix, à deux pas du Parc Barbieux, la résidence services seniors Domitys L'Angora ouvrira bientôt ses portes : un cocon moderne avec services (piscine, restaurant, coiffeur ) et une équipe présente 7j/7. Chaque appartement du studio au 3 pièces est meublé, fonctionnel, avec espace extérieur, et place de stationnement privative. En tant qu'investisseur, profitez du statut LMNP : revenus non fiscalisés, TVA récupérable, loyers garantis par bail commercial, et sécurité locative assurée. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour effectuer de votre étude patrimoniale personnalisée. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Commercialisation

IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à ROUBAIX, bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés et bonne nouvelle, vous récupérez la TVA de 20% ! Demandez une étude personnalisée dès maintenant. La nouvelle résidence étudiants STUDENT FACTORY propose 168 appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants. Avec 40% de sa population âgée de moins de 25 ans, la ville de ROUBAIX mise naturellement sur la jeunesse et la formation : 19 écoles et universités, un pôle numérique et un campus, attirent chaque année près de 12 500 étudiants venus de la France entière. Située dans le centre-ville, la résidence profite d’un emplacement exceptionnel, dans le carré très vivant de la Grand-Place. Contactez nos conseillers VINCI Immobilier au 03 67 14 28 17 (appel gratuit).