Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Le Belvédère - Bordo Alto

Programme immobilier neuf Bordeaux (33)

Prix à partir de * : 89 582 €
Appart Bordeaux

Une opportunité rare au cœur d’un quartier en plein essor ! Découvrez Bordo Alto, une résidence étudiante neuve et entièrement meublée, située dans le quartier dynamique du Belvédère, sur la rive droite de Bordeaux. Ce programme propose 239 studios prêts à louer, avec une rentabilité attractive et un cadre fiscal avantageux en LMNP.

Terrasse

RT 2020 / RE 2020

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Le Belvédère - Bordo Alto à Bordeaux :

Appartement  1 pièce  à partir de 89 582 €
89 582 € HORS TAXE
14.86 m2
Étage : 9
: NO
Réf : 51357-00447 - 907
97 440 € HORS TAXE
17.3 m2
Étage : 2
: E
Réf : 51357-00259 - 208
100 815 € HORS TAXE
17.13 m2
Étage : 4
: NO
Réf : 51357-00327 - 422
  • Tout savoir sur le PTZ

« Le Belvédère - Bordo Alto » EN SYNTHÈSE

Situé : Bordeaux

Surfaces disponibles : 1 pièce

Prix : À partir de 89 582 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Cogedim

Cogedim


CORÉALISATION

Nexity

Voir le site : nexity.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 164 900 €
-1.3%
(167 100 €)
-6.3%
(176 000 €)
2 pièces 230 900 €
+1.1%
(228 500 €)
-0.2%
(231 300 €)
3 pièces 285 800 €
-1.9%
(291 300 €)
-0%
(285 900 €)
4 pièces 407 600 €
-0.6%
(409 900 €)
+0.9%
(404 100 €)
5 pièces et + 455 400 €
-5.3%
(481 100 €)
-3.7%
(472 900 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Bordeaux 33000

Ancienne « belle endormie », Bordeaux s’est imposée comme l’une des métropoles les plus convoitées de France, portée par la LGV, son cadre de vie classé à l’UNESCO et de vastes projets urbains qui soutiennent durablement l’immobilier neuf.
•    Une mobilité renforcée par la LGV : depuis 2017, Bordeaux est reliée à Paris en 2 heures, doublant les flux de voyageurs et attirant actifs et investisseurs franciliens en quête d’une alternative résidentielle, dans la 2ᵉ ville cyclable de France.
•    Un marché immobilier structurellement tendu : avec seulement 160 000 logements sur un territoire restreint de 45km², Bordeaux fait face à une offre limitée, renforçant la rareté et la valeur des logements neufs.
•    Une démographie jeune et dynamique : environ 270 000 habitants, plus de 140 000 étudiants (6ᵉ ville universitaire de France) et 850 000 habitants dans Bordeaux Métropole, ce qui alimente une forte demande locative.
•    De grands projets urbains : l’opération d’intérêt national Bordeaux Euratlantique prévoit 15 000 logements neufs autour de la gare Saint-Jean, soutenue par de nouveaux ponts comme Chaban-Delmas et Simone-Veil et s’appuyant sur le label Bâtiment Frugal Bordelais.
Opter pour le neuf à Bordeaux, c’est investir dans une métropole attractive, rare et à fort potentiel patrimonial.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Aquitaine !

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    Livraison : 2ème trimestre 2026

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    3 pièces à partir de 226 000 €

    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026

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    Dispo : 1, 2 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2028