Calvados 14
Caen - loi Pinel / Pinel +Villa Eliza pour investir
Démarrage des travaux
Situer ce programme
Documentation gratuite
Villa Eliza
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Investissement immobilier neuf Caen
Prix à partir de * : 125 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
DEMARRAGE TRAVAUX - ELIGIBLE PINEL + BOOSTE 2024
Villa Eliza est située à Caen, dans le secteur prisé de Beaulieu.
Cette résidence à taille humaine, composée de 17 logements seulement, cumule les atouts :
- située à Caen, rive gauche
- dans un environnement paisible résidentiel
- commerces et transports accessibles à pied
- Écoles, collèges et lycée à proximité
- proche accès périphérique et future ligne de tramway
- balcons et terrasses
- stationnement sécurisé
Villa Eliza est située à Caen, dans le secteur prisé de Beaulieu.
Cette résidence à taille humaine, composée de 17 logements seulement, cumule les atouts :
- située à Caen, rive gauche
- dans un environnement paisible résidentiel
- commerces et transports accessibles à pied
- Écoles, collèges et lycée à proximité
- proche accès périphérique et future ligne de tramway
- balcons et terrasses
- stationnement sécurisé
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Villa Eliza à Caen : 4ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
GUERIN PROMOTION
86 Rue de Bernières
14000 Caen
14000 Caen
Voir le site : guerin-promotion.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Eliza à Caen et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 15 000 € | 22 500 € | 26 250 € |
| (Simulation pour un prix de 125 000 €) | ||
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 16 680 € | 25 020 € | 29 190 € |
| (Simulation pour un prix de 139 000 €) | ||
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 000 € | 31 500 € | 36 750 € |
| (Simulation pour un prix de 175 000 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 800 € | 47 700 € | 55 650 € |
| (Simulation pour un prix de 265 000 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 389 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Villa Eliza
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Caen (14000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 133 200 € | 0% (133 200 €) |
-9.3% (146 900 €) |
| 2 pièces | 190 600 € | +1.8% (187 200 €) |
-2.7% (195 900 €) |
| 3 pièces | 274 800 € | +2.3% (268 700 €) |
-0.9% (277 300 €) |
| 4 pièces | 362 900 € | +1.7% (356 800 €) |
+2% (355 900 €) |
| 5 pièces et + | 451 900 € | +3.9% (434 800 €) |
-4.1% (471 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Caen (14000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Caen (14000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Basse-Normandie !
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