Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Wellcome - Neo 7

Programme immobilier neuf Lyon 7ème (69)

Prix à partir de * : 265 000 €Lancement commercial
Appart Lyon 7ème
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VOTRE STATIONNEMENT A 1 EURO AU LIEU DE 25 000 EUROS ** (Appartements T3 et T4) DECOUVREZ NEO 7 : VOTRE NOUVELLE ADRESSE A LYON GERLAND Devenez propriétaire dans le 7ème arrondissement au coeur de la résidence NEO 7. Située dans le secteur dynamique de Gerland, cette réalisation propose un large choix d'appartements neufs, du studio au 5 pièces, incluant de superbes duplex avec terrasses ou balcons. UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE AU COEUR DU 7EME Conçu pour offrir un confort optimal, NEO 7 propose des logements lumineux aux orientations multiples et aux vues dégagées. Profitez d'une architecture moderne au sein d'un environnement sécurisé et convivial. UNE SITUATION STRATEGIQUE ET CONNECTEE Le quartier de Gerland bénéficie d'une excellente connexion aux pôles majeurs de Lyon, tels que la Part-Dieu et Confluence, grâce aux tramways T1 et T6. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, écoles réputées, parcs, équipements sportifs et restaurants branchés sont à votre porte. UNE OPPORTUNITE POUR HABITER OU INVESTIR Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif à fort potentiel dans le Grand Lyon, NEO 7 est le projet idéal. CONTACTEZ-NOUS DES MAINTENANT Pour découvrir la résidence et étudier votre projet d'achat avec notre conseiller immobilier, n'attendez plus. ** Voir conditions sur notre site

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Wellcome - Neo 7 : 4ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Wellcome - Neo 7 à Lyon 7ème :

Appartement  2 pièces  à partir de 265 000 €
265 000 €
43.7 m2
Étage : 1
: E
Réf : A11
270 000 €
47.8 m2
Étage : 1
: S.O
Réf : A13
275 000 €
43.7 m2
Étage : 3
: E
Réf : A31
Appartement  3 pièces  à partir de 343 000 €
343 000 €
60.7 m2
Étage : 1
: S.E
Réf : A12
353 000 €
60.7 m2
Étage : 3
: S.E
Réf : A32
363 000 €
60.7 m2
Étage : 5
: S.E
Réf : A52
Appartement  4 pièces  à partir de 445 000 €
445 000 €
75.5 m2
Étage : 1
: N.E
Réf : A16
455 000 €
75.5 m2
Étage : 3
: N.E
Réf : A36
470 000 €
81.3 m2
Étage : 1
: N.O
Réf : A15
Appartement  5 pièces  à partir de 570 000 €
570 000 €
96.1 m2
Étage : 7
: E
Réf : A76
690 000 €
103.3 m2
Étage : 11
:
Réf : A121
  • Tout savoir sur le PTZ

« Wellcome - Neo 7 » EN SYNTHÈSE

Situé : Lyon 7ème

Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 265 000 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo BNP Paribas Real Estate

BNP Paribas Real Estate


Voir le site : logement.bnpparibas.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 69000

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 222 700 €
+0.4%
(221 800 €)
+4.6%
(213 000 €)
2 pièces 301 600 €
-1.5%
(306 100 €)
-3.9%
(313 900 €)
3 pièces 391 000 €
-0.2%
(391 800 €)
-3.8%
(406 300 €)
4 pièces 506 100 €
-1.5%
(514 000 €)
-5.9%
(538 100 €)
5 pièces et + 707 300 €
+7%
(661 000 €)
-2.4%
(724 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 69000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 69000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Lyon 7ème 69007

Capitale des Gaules en perpétuel mouvement, Lyon conjugue puissance économique, attractivité démographique et grands projets urbains, faisant de l’immobilier neuf un placement stratégique et durable. 

  • Une démographie en forte croissance : plus de 520 000 habitants à Lyon, 2,3 millions dans l’aire urbaine et près de 12 000 nouveaux arrivants par an dans la métropole, soutenant durablement la demande en logements neufs.

  • Un pôle économique majeur : deuxième pôle économique français, Lyon concentre un quart des créations d’entreprises de Rhône-Alpes dans des secteurs clés (santé, chimie, biotechnologies, numérique).

  • Un marché locatif sécurisé : avec 180 000 étudiants, Lyon affiche un taux de vacance locative très faible et des loyers stables, idéal pour l’investissement.

  • Des quartiers neufs à fort potentiel : Confluence, Gerland, Part-Dieu ou La Duchère et Mermoz, avec un objectif d’environ 8 000 logements neufs par an.

  • Un cadre de vie reconnu : attractivité internationale, Fête des Lumières, gastronomie et situation stratégique entre Paris, la Méditerranée et les Alpes.

Acheter neuf à Lyon, c’est investir dans une métropole structurée, résiliente et attractive, où le logement neuf reste un levier clé de valorisation et de sécurisation patrimoniale.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

Actuellement 68 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    Vaulx-en-Velin - 69
    3, 5 pièces

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    Livraison : 4ème trimestre 2027

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    3 pièces à partir de 364 000 €

    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2025

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    3 pièces à partir de 364 000 €

    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2025

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    3 pièces à partir de 383 000 €

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026