Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Le Soho

Programme immobilier neuf Lyon 7ème (69)

Prix à partir de * : 383 000 €Démarrage des travaux
Appart Lyon 7ème
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TRAVAUX EN COURS ! Découvrez Le Soho, une résidence moderne située au coeur du dynamique quartier de Gerland, dans le 7e arrondissement de Lyon. Idéalement positionnée à quelques minutes à pied du métro B « Place Jean Jaurès », cette nouvelle adresse vous offre un accès privilégié à toutes les commodités essentielles : établissements scolaires, commerces variés, restaurants, marchés locaux, ainsi que de nombreux transports en commun et un accès rapide à la gare de la Part-Dieu. Le Soho propose une sélection d'appartements neufs de 3 à 5 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif, balcon, loggia ou vaste terrasse, pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un environnement en pleine transformation. L'architecture contemporaine et raffinée de la résidence s'intègre harmonieusement dans son cadre urbain, offrant à ses résidents confort et modernité. Vivre à Gerland, c'est aussi profiter d'un cadre de vie agréable, avec la proximité immédiate du parc de Gerland, des berges aménagées du Rhône et de nombreuses pistes cyclables, idéales pour les promenades et les déplacements quotidiens. Ce quartier en pleine évolution séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Intéressé par un projet immobilier à Lyon 7e ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la documentation complète, consulter les plans disponibles et bénéficier de l'accompagnement personnalisé de notre conseiller commercial. *Source : Google Maps

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Le Soho : 4ème trimestre 2026
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Le Soho à Lyon 7ème :

Appartement  3 pièces  à partir de 383 000 €
383 000 €
60.1 m2
Étage : 4
:
Réf : C402
425 000 €
67.6 m2
Étage : 5
:
Réf : B503
Appartement  4 pièces  à partir de 496 999 €
496 999 € / 1 Parking inclus
80.75 m2
Étage : 2
:
Réf : C203
540 000 € / 1 Parking inclus
80.75 m2
Étage : 4
:
Réf : C403
545 000 € / 1 Parking inclus
80.75 m2
Étage : 3
:
Réf : C303
  • Tout savoir sur le PTZ

« Le Soho » EN SYNTHÈSE

Situé : Lyon 7ème

Surfaces disponibles : 3, 4 pièces

Prix : À partir de 383 000 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo BNP Paribas Real Estate

BNP Paribas Real Estate

99 rue Servient
69003 Lyon

Voir le site : logement.bnpparibas.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 69000

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 222 700 €
+0.4%
(221 800 €)
+4.6%
(213 000 €)
2 pièces 301 600 €
-1.5%
(306 100 €)
-3.9%
(313 900 €)
3 pièces 391 000 €
-0.2%
(391 800 €)
-3.8%
(406 300 €)
4 pièces 506 100 €
-1.5%
(514 000 €)
-5.9%
(538 100 €)
5 pièces et + 707 300 €
+7%
(661 000 €)
-2.4%
(724 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 69000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 69000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Lyon 7ème 69007

Capitale des Gaules en perpétuel mouvement, Lyon conjugue puissance économique, attractivité démographique et grands projets urbains, faisant de l’immobilier neuf un placement stratégique et durable. 

  • Une démographie en forte croissance : plus de 520 000 habitants à Lyon, 2,3 millions dans l’aire urbaine et près de 12 000 nouveaux arrivants par an dans la métropole, soutenant durablement la demande en logements neufs.

  • Un pôle économique majeur : deuxième pôle économique français, Lyon concentre un quart des créations d’entreprises de Rhône-Alpes dans des secteurs clés (santé, chimie, biotechnologies, numérique).

  • Un marché locatif sécurisé : avec 180 000 étudiants, Lyon affiche un taux de vacance locative très faible et des loyers stables, idéal pour l’investissement.

  • Des quartiers neufs à fort potentiel : Confluence, Gerland, Part-Dieu ou La Duchère et Mermoz, avec un objectif d’environ 8 000 logements neufs par an.

  • Un cadre de vie reconnu : attractivité internationale, Fête des Lumières, gastronomie et situation stratégique entre Paris, la Méditerranée et les Alpes.

Acheter neuf à Lyon, c’est investir dans une métropole structurée, résiliente et attractive, où le logement neuf reste un levier clé de valorisation et de sécurisation patrimoniale.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !

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    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

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    3 pièces à partir de 364 000 €

    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2025

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    2 pièces à partir de 335 000 €

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2027