Loire Atlantique 44
Saint-Nazaire / Montoir-de-Bretagne - loi Pinel / Pinel +Albéa pour investir
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Albéa
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Investissement immobilier neuf Montoir-de-Bretagne
Prix à partir de * : 159 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Jusqu'au 30 novembre, avec les SUPERS BONS PLANS bénéficiez de 2000 euros de remise par pièce (9) et des frais de notaire offerts (1) L'ADRESSE IDÉALE POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT AU COEUR DU BASSIN NAZAIRIENDécouvrez une future résidence à l'architecture élégante et contemporaine, idéalement située à 700 m des écoles ou collège et seulement 300 m des commerces du centre-ville. Albéa propose des appartements du studio au 3 pièces avec jardin, balcon et est éligible à l'investissement Pinel ou à l'investissement en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés. Avec un accès direct à Saint-Nazaire, la résidence idéalement située au coeur de Montoir-de-Bretagne, profite de la dynamique porteuse du bassin d'emplois portuaire, industriel, naval et aéronautique de l'agglomération nazairienne. La proximité des plages et du parc régional de Brière offre tous les plaisirs de loisirs, qu'ils soient nautiques et terrestres. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Albéa à Montoir-de-Bretagne : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
EDOUARD DENIS
21 Bld Gabriel Guist'Hau
44000 Nantes
44000 Nantes
Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Albéa à Montoir-de-Bretagne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 19 188 € | 28 782 € | 33 579 € |
| (Simulation pour un prix de 159 900 €) | ||
| 159 900 € | 36.2 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 1306 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 208 € | 30 312 € | 35 364 € |
| (Simulation pour un prix de 168 400 €) | ||
| 168 400 € | 42 m2 | Étage : 3 | : NO | Réf : 1305 | Balcon : 5 m2 |
| 172 900 € | 39 m2 | : E | Réf : 1001 | Terrasse : 13 m2 Jardin : 26 m2 |
| 178 900 € | 38.2 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1302 | Balcon : 7 m2 Terrasse : 11 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 788 € | 38 682 € | 45 129 € |
| (Simulation pour un prix de 214 900 €) | ||
| 214 900 € | 58.6 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1104 | Balcon : 10 m2 |
| 218 900 € | 58.6 m2 | : SE | Réf : 1003 | Balcon : 9 m2 Terrasse : 9 m2 Jardin : 22 m2 |
| 219 900 € | 58.6 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1204 | Balcon : 7 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/11/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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