Les Jardins du Coteau

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CONFLUENCE, DES APPARTEMENTS DANS UN LIEU DE VIE UNIQUE À QUIMPERnnPolimmo vous propose 13 appartements neufs et des cellules commerciales divisibles dans la résidence CONFLUENCE en plein cœur de Quimper.nnnnCes appartements sont éligibles au dispositif Pinel breton.nnComposée de 2 bâtiments d'époque et d'architecture différente, dont un est classé aux Bâtiments de France, la résidence se situe à l'angle de la rue Luzel et de la rue du Frout, à l'entrée du centre historique de Quimper.nnL'accès se fait par sa cour intérieure – rue du Frout. La rénovation de cet édifice signée par le Cabinet d'architecture quimpérois Atelier 121 se fait dans les respects des lieux avec la conservation et la mise en valeur des belles arches d'origine.nnnnAu rez-de-chaussée, des commerces et bureaux prennent place.nnLes étages au R+1, R+2 et R+3 sont consacrés aux 13 appartements de type T1, T2, T3, T3 duplex et T4, subtilement agencés et aux prestations de qualité.nnCôté Ouest, les baies vitrées permettent une vue magnifique sur Quimper et la cathédrale dans les étages supérieurs.nnAu-delà de la qualité de ses dispositifs techniques (vidéophone, accès sécurisé, serrure 3 points, ascenseur,…), CONFLUENCE vous séduira par la richesse et la diversité des matériaux sélectionnés : alternances d'aluminium et de bois pour les ouvrants, de zinc et d'ardoises pour les couvertures, de ferronnerie pour les balcons créés et d'enduit clair sur les façades.nnnnLa résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme à la RT2012 globale rénovation.nnPour votre plus grand confort au quotidien :nnReceveur de douche extra-plat, sèche serviettes, meuble vasquennMenuiseries bois sur le bâtiment classé et alu sur l'autrennCarrelage dans la cuisine et la salle de bain, parquet contrecollé dans le séjour et les chambresnnChauffage individuelnnVisiophone et accès sécurisénnAscenseurnnLocal vélos sécurisé nnCave inclus en sous-solnnEspace paysagernnParkings privatifs sécurisés en extérieurnnnnQUIMPER, AU CENTRE DE VOS ENVIESnnQuimper est sans nul doute l'une des villes les plus agréables à vivre de Bretagne avec de nombreux atouts : sa proximité avec le littoral atlantique (environ 15 min), ses transports (bus, TGV, TER, aéroport), ses boutiques, ses commerces et restaurants, ses Halles et marchés, ses écoles (de la maternelle aux études supérieures) et ses nombreux parcs et jardins.nnnnL'ambiance bucolique des quais rythmée par les saisons, ses animations comme le Festival de Cornouaille, ses nombreuses associations sportives et culturelles vous font la promesse d'un cadre de vie paisible en parfaite harmonie avec vos besoins.nnnnEmpreinte de son architecture, de ses remparts, de ses rues pavées mettant en valeur le patrimoine historique et traditionnel, mais également de ses nombreuses infrastructures dédiées à la Culture (musées, théâtres, médiathèque, galeries d'art, cinémas…), la cité est classée «Ville d'Art et d'Histoire» et vous offrira une programmation au gré de vos envies.nnnnUNE ADRESSE CONFIDENTIELLE, dans un écrin historiquennEn cœur de ville, à l'angle de la rue Luzel rejoignant les quais et la rue du Frout, première porte d'entrée du «Vieux Quimper» possède un cachet et un esprit particulier. Cette longue rue pavée filant vers la cathédrale Saint-Corentin sera pour vous le gage d'une adresse pleine de charme.nnnnCONFLUENCE, ancien bâtiment d'un établissement bancaire, édifiée dans un domaine classé, profite de la proximité du centre historique et propose un style mêlant tradition et modernité en parfaite adéquation avec son environnement.nnnnPour habiter ou investir, ces appartements neufs au centre de Quimper ne manquent pas d'atouts…nnn

Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2024, comprendra 30 logements. Les appartements seront du type T1, T1 bis, T2, T3, T3 bis et T4 avec terrasses, parkings couverts pour certains. Ce projet bénéficie des prestations suivantes :- Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Ensemble clôturé. Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012.Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Travaux en cours

Démarrage des travaux! Venez nous rencontrer sur notre nouvel espace de vente situé au 44 rue Léon Blum à Quimper pour decouvrir la résidence senior Nohée® en location gérée : une opportunité idéale pour investir et diversifier votre patrimoine immobilier. Sur les hauteurs de Quimper, à seulement 7 min* du centre-ville, cette résidence neuve propose des appartements du studio au 3 pièces et s’inscrit dans un marché senior en plein essor, porté par une demande croissante de logements adaptés. Tournée vers un vaste parc intérieur, la résidence offre une atmosphère apaisante. Située à proximité des plages et des espaces naturels voisins, elle promet un quotidien serein, bercé par la nature. Grâce aux avantages fiscaux liés à la location meublée, cet investissement conjugue rentabilité, sécurité et optimisation fiscale, dans un cadre qui allie confort, praticité et art de vivre. Un placement de choix, au cœur d’une des villes les plus attractives de Bretagne-Sud. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Lancement commercial

LES TERRASSES DE KERMOGUER, DES APPARTEMENTS DANS UN CADRE DE VIE PAISIBLEnnnnPolimmo vous propose 18 logements neufs, en collectif dans le quartier résidentiel de Kermoguer à Quimper.nnnnLes appartements du T2 (1 chambre) au T4 (3 chambres) sur 3 niveaux RDC et 2 étages, sont subtilement agencés avec des prestations de qualité.nnnnLes Terrasses de Kermoguer sont majoritairement orientés sud permettant une belle entrée de lumière dans les appartements. Avec des jardins privatifs en RDC, ou des balcons / loggias en étage, les façades sont largement vitrées offrant une vue dégagée sur la zone arborée conservée et la ville de Quimper. La façade nord quant à elle, est animée par de grandes ouvertures permettant l'éclairage des circulations communes.nnnnAu-delà de la qualité de ses dispositifs techniques, Les Terrasses de Kermoguer vous raviront avec son bardage bois, ses teintes naturelles, en harmonie avec les espaces verdoyants du quartier résidentiel, alliant quiétude et proximité avec la nature.nnnnLa résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme à la RE2020.nnnnnnnnSitué dans le quartier résidentiel de Kermoguer à Quimper, cet emplacement discret est un véritable joyau à découvrir. Niché entre les rues tranquilles bordées d'arbres et d'espaces verdoyants, ce quartier offre un cadre de vie unique.nnnnÀ proximité de toutes commodités, mais suffisamment éloigné pour préserver sa quiétude, Kermoguer se distingue par son atmosphère paisible et son environnement préservé. Ses rues calmes et ses parcs bien entretenus en font un lieu idéal pour tous.nnnnnnnnContactez-nous au (Ref.33361)