Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Les Dunes

Programme immobilier neuf Rennes (35)

Prix à partir de * : 330 000 €Livraison immédiate
Appart Rennes
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LIVRAISON IMMÉDIATE, VISITEZ L'APPARTEMENT DÉCORÉ SUR RDV ! Dernières disponibilités en livraison immédiate : appartements T3 et T4 aux larges terrasses exposées Sud. Pour habiter ou investir.Situé au 84-86 rue de Lorient à Rennes, le programme LES DUNES est une belle résidence contemporaine composée de deux bâtiments. Le 1er bâtiment de 7 étages fait face à la rue de Lorient et le 2nd, plus intimiste avec ses trois étages est tourné vers l'allée Jean-François Le Gonidec et s'ouvre vers le cœur d'ilot. L’architecture répond à l’image du quartier en dessinant une silhouette urbaine découpée sur la rue de Lorient pour maximiser l’ensoleillement dans le cœur d’îlot. Les appartements bénéficient de tous les avantages qu’offre la façade exposée sud avec des belles terrasses orientés.Très beau jardin paysager en cœur d'ilot : lieu de rencontre et de détente, en cœur de parcelle, le jardin paysager offre un espace de vie verdoyant et convivial. Un emplacement de qualité proche du centre ville :- Rennes centre à 5 min. à vélo- Arrêt de bus à 150m- Ecoles, crèches et lycée à proximité immédiate- Commerces et services au pied de la résidence

Parking, cellier, balcon, terrasse

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Les Dunes : 2ème trimestre 2025
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Obtenez toutes les informations que vous souhaitez sur ce programme immobilier neuf.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Les Dunes à Rennes :

Appartement  3 pièces  à partir de 330 000 €
330 000 € TTC / Parking compris
65.93 m2
Étage : 2
: S
Réf : 408840603
365 000 € TTC / Parking compris
72.12 m2
Étage : 1
: S
Réf : 1222343842
Appartement  4 pièces  à partir de 640 000 €
640 000 € TTC / Parking compris
104.96 m2
Étage : 6
: S
Réf : 463824172
640 000 € TTC / Parking compris
105.2 m2
Étage : 5
: S
Réf : 1972577592
  • Tout savoir sur le PTZ

« Les Dunes » EN SYNTHÈSE

Situé : Rennes

Surfaces disponibles : 3, 4 pièces

Prix : À partir de 330 000 €

Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo BATI ARMOR

BATI ARMOR

75 rue de l'Alma
35000 Rennes

Voir le site : batiarmor.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 198 400 €
+5.9%
(187 300 €)
+12.7%
(176 000 €)
2 pièces 239 300 €
-0.6%
(240 700 €)
+2%
(234 700 €)
3 pièces 333 800 €
-2.9%
(343 900 €)
-5.9%
(354 800 €)
4 pièces 501 700 €
-2.6%
(514 900 €)
-20.3%
(629 400 €)
5 pièces et + 495 200 €
-8.6%
(541 500 €)
-17.4%
(599 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Rennes 35000

Au cœur de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, sa qualité de vie et son urbanisme novateur, créant de multiples opportunités dans le neuf.
•    Une ville en hauteur maîtrisée : la préfecture d’Ille-et-Vilaine assume ses tours et immeubles neufs de grande hauteur pour densifier son centre-ville, limiter l’étalement urbain et répondre à la forte demande locative.
•    Une métropole étudiante et dynamique : avec plus de 73 000 étudiants et un bassin d’emplois très actif, la capitale bretonne attire jeunes actifs et chercheurs.
•    Des quartiers en plein renouveau : Saint-Hélier, Arsenal-Redon, La Courrouze ou Beauregard proposent des programmes neufs dans des écoquartiers, avec espaces verts et services de proximité.
•    Une accessibilité renforcée : grâce à la LGV Paris-Rennes, la ville est à 1h30 de la capitale et proche de la Côte d’Émeraude, de quoi renforcer son attractivité pour les Franciliens et investisseurs.
•    Une urbanisation durable et planifiée : ZAC EuroRennes, EcoCité ViaSilva et autres projets garantissent un logement neuf intégré, écologique et connecté avec les 2 lignes de métro, répondant aux besoins croissants d’une population en forte croissance.
Acheter à Rennes, c’est investir dans une métropole bretonne où innovation urbaine, attractivité économique et qualité de vie se conjuguent.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Bretagne !

Actuellement 29 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces, Maison

    Livraison : 2ème trimestre 2026

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    3 pièces à partir de 398 000 €

    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2023