Morbihan 56
Vannes / Saint-Ave - loi Pinel / Pinel +Empreinte pour investir
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Investissement immobilier neuf Saint-Ave
Prix à partir de * : 188 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
À 10 MIN À PIED DU CENTRE-BOURG DE SAINT-AVÉ, commune prisée aux portes de Vannes! Emplacement idéal, rue des Etoiles, à 10min à pied du centre-bourg, de tous les commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels. Au coeur d'un écoquartier préservé, la résidence affiche de fortes exigences écologiques (Label RE2020 et Bâtiment biosourcé) : utilisation de matériaux biosourcés, importance de la végétalisation (jardin paysager, jardin de pluie, verger, nichoirs) pour lesquelles elle a reçu le Prix de l'économie circulaire des Pyramides d'Argent 2023! Tous les appartements disposent d'un bel espace extérieur privatif(jardin, balcon, loggia ou terrasses) et offrent des prestations de grande qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, placards aménagés, meubles de salle de bains sur-mesure, menuiseries extérieures aluminium, motorisation de l'ensemble des volets roulants, équipements et matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisé, ascenseur, parking privatif intérieur ou extérieur. Un cadre de vie agréable et confortable, à seulement 10min en voiture ou en bus de Vannes (arrêt de bus à 2 pas de la résidence) ou 20 min en vélo via la voie verte. Programme éligible Pinel. Contactez-nous pour plus d'informations!
Parking, terrasse, loggia, cellier, balcon
RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Empreinte à Saint-Ave : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
GIBOIRE
8 rue Thiers
56000 VANNES
56000 VANNES
Voir le site : www.giboire.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Empreinte à Saint-Ave et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 560 € | 33 840 € | 39 480 € |
| (Simulation pour un prix de 188 000 €) | ||
| 188 000 € TTC / Parking compris | 41.32 m2 | : O | Réf : 207959966 | Terrasse : 4.41 m2 |
| 192 000 € TTC / Parking compris | 45.68 m2 | : E | Réf : 1068990381 | Terrasse : 9.88 m2 |
| 196 000 € TTC / Parking compris | 45.7 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1975789488 | Loggia : 5.18 m2 |
| 196 000 € TTC / Parking compris | 42.13 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 2143381505 | Balcon : 7.66 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 760 € | 44 640 € | 52 080 € |
| (Simulation pour un prix de 248 000 €) | ||
| 248 000 € TTC / Parking compris | 64.63 m2 | : E | Réf : 1686717475 | Terrasse : 8.01 m2 |
| 259 000 € TTC / Parking compris | 64.63 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 24138075 | Loggia : 8.01 m2 |
| 301 000 € TTC / Parking compris | 66.31 m2 | : S | Réf : 370041543 | Terrasse : 12.94 m2 |
| 308 000 € TTC / Parking compris | 66.31 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1582261824 | Balcon : 12.94 m2 |
| 315 000 € TTC / Parking compris | 66.31 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 919474145 | Terrasse : 12.94 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 343 000 €) | ||
| 343 000 € TTC / Parking compris | 86.61 m2 | : E | Réf : 815800273 | Terrasse : 13.93 m2 |
| 356 000 € TTC / Parking compris | 86.63 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1955936775 |
| 367 000 € TTC / Parking compris | 78.87 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 987385936 | Balcon : 16.76 m2 |
| 438 000 € TTC / Parking compris | 94.74 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 359751297 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 444 000 €) | ||
| 444 000 € TTC / Parking compris | 95.31 m2 | : O | Réf : 1350656891 | Terrasse : 18.99 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
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