Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Carmina

Programme immobilier neuf Saint-Martin-d'Hères (38)

Prix à partir de * : 179 000 €
Appart Saint-Martin-d'Hères
Appart Saint-Martin-d'Hères
Appart Saint-Martin-d'Hères
Appart Saint-Martin-d'Hères
Appart Saint-Martin-d'Hères
Appart Saint-Martin-d'Hères
Appart Saint-Martin-d'Hères
Appart Saint-Martin-d'Hères

Située à Saint-Martin-d'Hères, sur la rue Paul Langevin, la résidence Le Carmina bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires (de la maternelle au collège Édouard-Vaillant), des crèches, du centre médical Rocheplane ainsi que de la maison de retraite. Côté mobilité, l'accès aux transports en commun est facilité : la ligne de bus C5 s'arrête juste devant la résidence et le tram D est accessible en seulement deux minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le campus universitaire ou le centre-ville de Grenoble.Composée de quatre bâtiments, le programme Quatuor dont fait partie le Carmina propose également un jardin partagé et un espace de compostage, favorisant une démarche écologique et conviviale. Les appartements ont été conçus pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Les séjours spacieux s'ouvrent sur de larges balcons ou terrasses qui offrent une vue agréable sur les espaces verts et les massifs environnants. Confort thermique, économies d'énergie et aménagements pratiques, tels que de nombreux rangements intérieurs et extérieurs, viennent compléter les atouts de ce lieu de vie pensé pour votre bien-être. 

Terrasse, balcon

RT 2012

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Carmina : 4ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Carmina à Saint-Martin-d'Hères :

Appartement  2 pièces  à partir de 179 000 €
179 000 €
48 m2
Étage :
:
Réf : 03.01.38
185 000 €
42 m2
Étage :
:
Réf : 03.03.44
Appartement  3 pièces  à partir de 229 000 €
229 000 €
62 m2
Étage :
:
Réf : 03.02.40
Appartement  4 pièces  à partir de 279 000 €
279 000 €
77 m2
Étage :
:
Réf : 03.03.45
Appartement  5 pièces  à partir de 359 000 €
359 000 €
94 m2
Étage :
:
Réf : 03.06.53
  • Tout savoir sur le PTZ

« Carmina » EN SYNTHÈSE

Situé : Saint-Martin-d'Hères

Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 179 000 €

RT 2012

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Gilles Trignat Résidences

Gilles Trignat Résidences

7 chemin du vieux chene
38240 Meylan

Voir le site : trignat.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Martin-d'Hères (38400)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 186 700 €
-0.7%
(188 100 €)
3 pièces 235 000 €
-0.8%
(236 800 €)
+0.1%
(234 700 €)
4 pièces 311 600 €
-0.5%
(313 300 €)
-5.5%
(329 700 €)
5 pièces et + 424 700 €
0%
(424 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Martin-d'Hères (38400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Martin-d'Hères (38400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 3, 4 pièces

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    2 pièces à partir de 218 000 €

    Dispo : 2, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026