Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

L'Oiseau Blanc

Programme immobilier neuf Saint-Martin-d'Hères (38)

Prix à partir de * : 218 000 €Lancement commercial
Appart Saint-Martin-d'Hères
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L'Oiseau Blanc - L'Élégance Sécurisée au Coeur de la Ville Découvrez une résidence fermée et sécurisée située entre Neyrpic et Gières. Une adresse d'exception où confort, design et sérénité se rencontrent. 30 logements (du T2 au T5), conçus comme les ailes d'un oiseau vu du ciel. Peu de lots par pallier pour plus d'intimité. Des appartements d'exception : Double exposition pour la plupart, ouvrant sur des terrasses généreuses. Traversants et lumineux, avec des vues dégagées sur les massifs montagneux. Prestations à vivre cadre de vie unique : Jardin arboré, clos et sécurisé au coeur de la résidence. Commerces et transports à proximité immédiate. Pourquoi louer quand vous pouvez posséder ? ? Économies immédiates : Frais de notaire divisés par 3. ? PTZ : Jusqu'à 141 500 €. ? Stabilité : Des mensualités fixes, sans hausse de loyer. L'Oiseau Blanc : l'art de vivre en ville, entre élégance et praticité.

RT 2020 / RE 2020

Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme L'Oiseau Blanc : 4ème trimestre 2026
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme L'Oiseau Blanc à Saint-Martin-d'Hères :

Appartement  2 pièces  à partir de 218 000 €
218 000 € / 1 Parking sous-sol et 1 Cave inclus
46.48 m2
Étage : 3
:
Réf : B-0301
Appartement  4 pièces  à partir de 330 000 €
330 000 € / 1 Cave inclus
88.24 m2
Étage : 3
:
Réf : A-0301
Appartement  5 pièces  à partir de 450 000 €
450 000 € / 2 Caves inclus
115.62 m2
Étage : 5
:
Réf : A-0502
  • Tout savoir sur le PTZ

« L'Oiseau Blanc » EN SYNTHÈSE

Situé : Saint-Martin-d'Hères

Surfaces disponibles : 2, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 218 000 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Teccelia

Teccelia

18, rue de la Tuilerie
38170 Seyssinet-Pariset

Voir le site : teccelia.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Martin-d'Hères (38400)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 186 700 €
-0.7%
(188 100 €)
3 pièces 235 000 €
-0.8%
(236 800 €)
+0.1%
(234 700 €)
4 pièces 311 600 €
-0.5%
(313 300 €)
-5.5%
(329 700 €)
5 pièces et + 424 700 €
0%
(424 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Martin-d'Hères (38400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Martin-d'Hères (38400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026

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    2 pièces à partir de 179 000 €

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027