Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Les Jardins de Victor

Programme immobilier neuf Thonon-les-Bains (74)

Prix à partir de * : 229 000 €Nouvelle réalisation
Appart Thonon-les-Bains
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Appart Thonon-les-Bains

Dans le quartier calme et résidentiel de Concise / Ripaille, proche du lac et de la plage, "Les Jardins de Victor" se composent de 2 petites résidences de 6 et 7 logements, du T2 au T4 avec caves, parkings et garages.

Chauffage individuel au gaz vert par plancher chauffant. Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants électriques radio avec commande centralisée Carrelage 60x60 rectifié et parquet stratifié dans les chambres Salle de bains équipée wc suspendus Garages avec porte basculante individuelle motorisée à commande radio.

Portes palières équipées de serrure 5 points

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Les Jardins de Victor : 1er trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Les Jardins de Victor à Thonon-les-Bains :

Appartement  2 pièces  à partir de 229 000 €
Appartement  3 pièces  à partir de 307 000 €
Appartement  4 pièces  à partir de 383 500 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Les Jardins de Victor » EN SYNTHÈSE

Situé : Thonon-les-Bains

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 229 000 €

Livraison du programme : 1er trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo SWEET HOME LEMAN

SWEET HOME LEMAN

28 Bis Av. du Général de Gaulle
74200 Thonon-les-Bains

Voir le site : moynat-peillex.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Thonon-les-Bains (74200)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 178 300 €
+9.9%
(162 300 €)
2 pièces 223 200 €
+0.5%
(222 100 €)
-3.1%
(230 300 €)
3 pièces 300 300 €
+1.7%
(295 200 €)
-3.8%
(312 100 €)
4 pièces 417 400 €
-1.5%
(423 700 €)
-6.1%
(444 500 €)
5 pièces et + 779 800 €
+23.5%
(631 200 €)
+2.3%
(762 300 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Thonon-les-Bains (74200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Thonon-les-Bains (74200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2027