Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Link Résidence Étudiante

Programme immobilier neuf Villeurbanne (69)

Prix à partir de * : 143 920 €Travaux en cours
Appart Villeurbanne
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Découvrez notre résidence étudiante Villeurbanne Link pour un investissement en LMNP(1) Grâce à un bail commercial contractualisé avec "Bnp Paribas Immobilier Résidences Services" pour une durée de 10 ans, bénéficiez d'un rendement peu ou pas défiscalisé de 4,10% (1). Un cadre idéal pour étudier et vivre en toute sérénité. Les appartements de la résidence Link ont été pensés pour offrir un confort optimal aux étudiants dès leur installation. Meublés et entièrement équipés, ils permettent d'emménager facilement tout en bénéficiant d'un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. Chaque logement, du studio au 2 pièces, dispose d'un agencement intelligent, combinant un espace de vie et de travail : séjour/chambre avec bureau et couchage, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une kitchenette équipée. Située au sein de La Filature, au coeur de Villeurbanne, un nouveau quartier connecté à toute la métropole : au pied du nouveau Tram T6 (livraison 1T2026*), et proche du campus de la Doua, métro A. Les avantages d'un investissement en résidence étudiante : Des loyers 100% garantis par "Bnp Paribas Immobilier Résidences Services" dans le cadre du bail commercial (1). Une rentabilité nette de fiscalité : avec des revenus peu ou pas imposés pendant la période d'amortissement si vous relevez ou optez pour le régime réel d'imposition (1). Le remboursement de la TVA soit 20% du montant de votre acquisition, grâce à la fourniture de services au seine de la résidence (1). CONTACTEZ DES A PRESENT NOS CONSEILLERS POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOTRE PROJET *source destinations2026-sytral.fr 1)Voir conditions sur résidence - etudiante . Bnpparibas . immo

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Link Résidence Étudiante : 3ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Link Résidence Étudiante à Villeurbanne :

Appartement  1 pièce  à partir de 143 920 €
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17.2 m2
Étage : 7
:
Réf : C701
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17.7 m2
Étage : 5
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Réf : C509
144 541 €
18 m2
Étage : 4
:
Réf : C414
Appartement  2 pièces  à partir de 190 328 €
190 328 €
26.5 m2
Étage : 1
:
Réf : B116
  • Tout savoir sur le PTZ

« Link Résidence Étudiante » EN SYNTHÈSE

Situé : Villeurbanne

Surfaces disponibles : 1, 2 pièces

Prix : À partir de 143 920 €

Livraison du programme : 3ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo BNP Paribas Real Estate

BNP Paribas Real Estate


Voir le site : logement.bnpparibas.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Villeurbanne (69100)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 180 500 €
+13.9%
(158 500 €)
+5.8%
(170 600 €)
2 pièces 234 100 €
+0.3%
(233 400 €)
-2.1%
(239 200 €)
3 pièces 306 500 €
+5%
(291 900 €)
-4.5%
(321 000 €)
4 pièces 371 500 €
-4.3%
(388 100 €)
-10.1%
(413 200 €)
5 pièces et + 484 700 €
+0.5%
(482 100 €)
-15.8%
(575 500 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Villeurbanne (69100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Villeurbanne (69100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

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    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2028