Direction Angers où habiter à proximité du tramway permet de rejoindre plus facilement le centre-ville, la gare ou les pôles universitaires, tout en limitant les déplacements en voiture. De Belle-Beille au quartier Montaigne, plusieurs programmes neufs d'Angers profitent de cette desserte. Que l’on cherche un studio pour investir, un premier appartement ou un logement familial, voici les quartiers à explorer.
A Belle-Beille, le tramway pour les étudiants… et les familles
A l’ouest d’Angers, Belle-Beille s’est affirmé comme un secteur stratégique pour la vie étudiante, grâce à son campus universitaire et à sa desserte par les lignes B et C du tramway depuis 2023. Cette accessibilité peut intéresser les investisseurs qui ciblent la location étudiante en LMNP par exemple, mais aussi les acquéreurs qui souhaitent profiter d’un quartier bien connecté au reste de la ville.
Ainsi, à cinq minutes à pied de l’arrêt Beaussier, le programme neuf Studio 142 en chantier propose des studios à partir de 129 379 €, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027. Cette résidence étudiante prévoit notamment des espaces de coworking, une salle de fitness et un rooftop.
Montaigne : deux résidences neuves près du tramway
A l’est du centre-ville, le secteur Montaigne propose lui aussi des possibilités pour acheter ou investir tout en gardant les transports à proximité. Cette autre résidence services Student Factory Angers - Montaigne, située face à l’arrêt de tramway éponyme, propose des logements étudiants à partir de 98 040 €. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029. La proximité immédiate de la station constitue un argument pratique pour les étudiants qui souhaitent rejoindre le campus ou le centre-ville.
Dans le même secteur, le programme neuf Epure se situe à deux minutes à pied de l’arrêt Montaigne. Les appartements neufs jusqu'au T3, sont proposés à partir de 129 824 €, avec une livraison annoncée au quatrième trimestre 2028. Les petites surfaces peuvent intéresser les investisseurs, tandis que les T2 et T3 offrent une possibilité d’achat pour habiter. Le programme bénéficie d’ailleurs d’une TVA réduite à 5,5 % sous conditions d’éligibilité.
Des appartements familiaux à proximité du tramway d'Angers
Pour les ménages qui recherchent davantage de surface, Bois Lize, dans le secteur des Hauts-de-Saint-Aubin, propose des T3 et T4 à partir de 215 000 €. Là encore, la TVA réduite peut faciliter l’achat pour les ménages qui remplissent les conditions requises. Le tramway se trouve à environ cinq minutes à pied et la livraison est prévue au troisième trimestre 2028.
A Avrillé, vivre près du tramway au nord de la métropole angevine
Pour ceux qui préfèrent s’éloigner un peu du centre tout en conservant une liaison directe avec Angers, l'immobilier neuf à Avrillé mérite également l’attention. La ligne A relie la commune au centre-ville et au quartier de la Roseraie.
Le Domaine des Tilleuls, au pied du tramway, propose des T3 et T4 à partir de 215 000 €, avec une livraison annoncée au premier trimestre 2027. Le Floréa, dans le quartier du Plateau de la Mayenne, se trouve à trois minutes à pied du tramway A. Ses appartements de trois et quatre pièces sont proposés à partir de 225 000 €, pour une livraison immédiate. Le secteur bénéficie notamment d’espaces paysagers, de commerces et d’équipements scolaires.
Ainsi, à Angers comme à Avrillé, la proximité du tramway facilite les déplacements du quotidien. Pour choisir le bon programme, il reste à comparer le temps de marche jusqu’à la station, les trajets habituels, la surface recherchée et le budget global de l’achat.
