A la Plaine Saint-Denis, un nouveau programme immobilier entend concilier nature, diversité résidentielle et accessibilité à la propriété. Baptisée Les Venelles du Landy, cette résidence signée Eiffage Immobilier proposera notamment des appartements en bail réel solidaire, BRS, à des prix plus abordables.
Un appartement neuf de deux-pièces en Ile-de-France à moins de 200 000 € grâce au BRS
Devenir propriétaire à Saint-Denis à un prix plus accessible : c’est l’une des promesses des Venelles du Landy. Alors que le chantier débute en cet automne, cette opération de 151 logements entend répondre à différents profils d’acquéreurs, avec une offre qui mêle accession classique, logement locatif intermédiaire et accession sociale.
Sur les 151 appartements, répartis du studio au 5 pièces duplex, 66 seront proposés en accession libre, 45 en logement locatif intermédiaire, LLI et 40 en bail réel solidaire, BRS. Ce dernier dispositif permet notamment de réduire le prix d’achat en dissociant la propriété du logement de celle du terrain. Les prix démarrent ainsi à 193 680 € pour un deux-pièces en BRS et à 237 680 € pour un trois-pièces. En accession classique, les trois-pièces sont commercialisés à partir de 314 000 €. Le programme peut également bénéficier de la TVA réduite, sous conditions. Découvrir les lots en BRS dans les Venelles du Landy
Un programme neuf de Saint-Denis tourné vers la nature
Au 6 rue Flora Tristan, à l'angle de la rue du Landy, ce futur projet neuf de Saint-Denis prend place dans un secteur de la Plaine Saint-Denis en pleine évolution, porté notamment par la dynamique du Grand Paris.
L'ambition architecturale dépasse la simple construction de logements : les futurs habitants profiteront d'une promenade centrale arborée, d'une venelle piétonne et de jardins partagés, au cœur d'un environnement paysager qui s'inscrit dans un futur parc boisé de plus de 6 000 m².
Chaque appartement disposera également de son espace extérieur privatif : balcon, terrasse, loggia, jardin d'hiver ou jardin privatif.
Des logements neufs livrés à partir de 2028
Conçue par Vincent Lavergne Architecture, avec l'agence COLOCO pour les aménagements paysagers, la résidence mise sur une conception bioclimatique. Orientation des bâtiments, luminosité et ventilation naturelle doivent contribuer au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques. L'opération vise le niveau Très Performant de la certification NF Habitat HQE et respecte le seuil 2025 de la RE2020.
Les travaux, confiés à Eiffage Construction Habitat, ont débuté en novembre 2026. La livraison est prévue pour début 2029. La résidence bénéficiera par ailleurs de la proximité des transports du Grand Paris, avec le RER D accessible en moins de dix minutes.
