Le 8 octobre 2026, la Fédération des promoteurs immobiliers, FPI Grand Est a décerné ses Pyramides d’Argent à la Cour de Honau, à La Wantzenau. Présidé par Franck Leroy, président de la Région Grand Est, le jury a récompensé huit réalisations d’immobilier tertiaire et de logements neufs à Strasbourg et sa région. Patrimoine réhabilité, friches reconverties, biodiversité et nouveaux usages : tour d’horizon des grandes tendances de ce palmarès alsacien.
Réhabiliter le patrimoine alsacien sans effacer son histoire
Comment concilier architecture historique et confort contemporain ? A Breuschwickersheim, près de Strasbourg, la Villa Campestra de Gipa a remporté la Pyramide Rénovation Extension Réhabilitation pour l’association d’un corps de ferme alsacien préservé à quatre bâtiments neufs inspirés de l’architecture locale. Colombages réemployés et moellons de grès témoignent de cette volonté de prolonger l’histoire du site.
A Metz, la reconversion de l’ancien hôpital Bon Secours en 76 logements par Demathieu & Bard Immobilier et Bénédic a reçu le Prix spécial du jury. Signée Artech Architectes, le programme neuf L’Impératrice préserve le caractère historique du bâtiment tout en intégrant des logements aux volumes généreux, un pôle médical et des services partagés : pôle de santé, salle de sport et espace de coworking. Une nouvelle vie pour ce patrimoine urbain, désormais tourné vers l’habitat et les usages du quotidien.
Transformer les friches en nouveaux quartiers de vie
Autre fil conducteur du palmarès : la reconversion des sites délaissés pour créer de nouveaux usages urbains. A Villerupt, le projet Triptik de Nouvel Habitat a décroché la Pyramide Grand Prix régional. Au sein de l’écoquartier Cantebonne, cette opération réunit 140 logements collectifs et 228 m² de bureaux. Conçu par l’Atelier Vagabond et K-HUT, le programme participe à la transformation du quartier : les premiers logements sont déjà occupés et une micro-crèche accueille des enfants.
A Kingersheim, Âme Écho, porté par Vitruve et Icade Promotion sur l’ancienne friche industrielle Ameco, a décroché la Pyramide de la Qualité Globale. Dessinée par le cabinet Arpen, avec Denis Tschirhart et ses associés, l’opération compte 114 logements destinés aux bailleurs sociaux Domial et In’li Grand Est. Une résidence adaptée aux seniors, livrée en juin 2026, fait partie de l’ensemble.
A Colmar, la transformation urbaine passe aussi par l’immobilier tertiaire. Le Groupe Sovia a remporté la prix de l’Immobilier Entreprise pour La Semm, conçue par Olivier Lingelser, du cabinet AEA Architectes. Le bâtiment accueille le siège social du groupe ainsi que des activités commerciales et de services, devenant un pôle économique du nouveau quartier.
Faire de la nature et de la performance environnementale des priorités
La qualité résidentielle passe aussi par la place accordée au végétal et à la biodiversité. A Nancy, le Domaine de Buthégnemont de Demathieu & Bard Immobilier a reçu la Pyramide de la Mixité Énergétique. Imaginé par GHA Architectes, le programme prévoit notamment un jardin collectif, un potager partagé, une zone de compostage et des refuges pour la faune. Son système de chauffage hybride associe pompe à chaleur et gaz.
A Illkirch-Graffenstaden, Les Silènes, portés par Nouvel Habitat et Joël Ohayon Promotion, ont été distingués par la Pyramide du Bâtiment Bas-Carbone. Cette copropriété de 15 logements, conçue par le cabinet Hentschel Kubler Architectes, intègre des panneaux photovoltaïques et bénéficie du chauffage urbain. Située dans l’écoquartier Les Prairies du Canal, elle illustre une approche du bas-carbone à taille humaine. La livraison est prévue au premier semestre 2027.
Adapter les projets immobiliers aux modes de vie et aux mobilités
Les projets primés prennent également en compte les besoins quotidiens des habitants. Exemple à Thionville, le Domaine de la Torréfaction de Demathieu & Bard Immobilier a obtenu la Pyramide de la Conduite Responsable des Opérations. Conçu par Benjamin Schott Architectes et Vianney Architecte, le programme mise sur la proximité du centre-ville et du Luxembourg, un atout pour les travailleurs frontaliers.
Ces opérations traduisent une même évolution : le programme immobilier ne se limite plus aux logements, mais cherche à intégrer des services et des lieux de rencontre.
Huit programmes neufs pour représenter le Grand Est
De Strasbourg à Metz, de Colmar à Thionville, les huit lauréats des Pyramides d’Argent 2026 témoignent de la diversité des réponses apportées aux enjeux de l’immobilier neuf. Réhabilitation du patrimoine, reconversion des friches, mixité des fonctions, performance environnementale et qualité des espaces partagés composent les grandes lignes de ce palmarès.
Pour Olivier Kinder, président de la FPI Grand Est, cette édition met en lumière « la richesse de la production immobilière dans l’ensemble du Grand Est », avec des projets venus d’Alsace, de Lorraine et de Champagne-Ardenne. Malgré un contexte difficile pour la profession, il salue l’engagement des promoteurs et le savoir-faire de la filière régionale.
Les huit réalisations représenteront désormais le Grand Est lors de la compétition nationale des Pyramides organisée par la FPI France.
