Direction la région parisienne, à Choisy-le-Roi où le Groupe Duval et BNP Paribas Immobilier Promotion viennent de lancer officiellement les travaux de deux programmes neufs de 785 logements au sein de la ZAC du Port. Une opération mixte de 35 000 m², pensée pour accompagner différents parcours résidentiels. Focus sur cet emblématique projet immobilier de Choisy-le-Roi.
Un quartier neuf pour plusieurs générations à Choisy-le-Roi
Etudiants, jeunes actifs, familles et seniors partageront bientôt le même secteur à proximité de la Seine et du RER C. Les deux opérations, B1 et MODUL’AIR, réuniront ainsi accession libre, locatif intermédiaire, logements étudiants, résidence pour jeunes actifs et résidence intergénérationnelle.
Avec 399 logements, MODUL’AIR accueillera 280 logements pour jeunes actifs, exploités par Urban Campus Group, ainsi que 119 logements d’une résidence intergénérationnelle sociale exploitée par Seqens. Deux commerces sont également prévus.
Des logements neufs ouverts sur la Seine
Conçue par Brenac & Gonzalez & Associés, l’architecture de B1 multiplie les percées visuelles vers le fleuve. Les façades claires et le jardin inspiré de la végétation des berges renforcent cette relation avec la Seine. Le programme répond à la RE2020 seuil 2022 et vise la certification NF Habitat.
A quelques mètres, MODUL’AIR, dessiné par HGA, s’organisera autour d’un cœur d’îlot végétalisé. Les hauteurs et retraits des bâtiments doivent notamment limiter l’exposition aux voies ferrées. Potagers partagés, toitures végétalisées et noue paysagère complèteront les aménagements imaginés par le paysagiste Jean-Michel Rameau. Le projet répond à la RE2020 seuil 2025 et vise NF Habitat HQE.
La ZAC du Port poursuit sa transformation en Ile-de-France
Créée en 1998, la ZAC accueille déjà environ 800 logements, des commerces, bureaux, crèches, une résidence hôtelière et une médiathèque, ce que confirme l’ambition de Najoua ElAtfani, Directrice Générale Déléguée de BNP Paribas Immobilier Promotion, en charge du pôle Résidentiel Île-de-France, qui conclut « les projets les plus durables sont ceux qui répondent simultanément aux enjeux du logement, de la qualité de vie et de la transition environnementale. A Choisy-le-Roi, nous avons développé, une opération qui favorise la mixité résidentielle, renforce les liens avec son environnement naturel et participe à la création d'un quartier vivant, ouvert et pérenne. ». Les travaux de B1 et MODUL’AIR ont débuté en mars 2026 avec une livraison annoncée en 2028.
