Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Epure - Quartier Montaigne

Programme immobilier neuf Angers (49)

Prix à partir de * : 105 500 €Commercialisation
Appart Angers
Appart Angers
Appart Angers
Appart Angers
Offre promotionnelle pour ce programmeOffre exceptionnelle pour investir avec VINCI ImmobilierOffre valable du 01/03/2026 au 15/04/2026

A seulement 1h30 de Paris, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence Vinci Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs. Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations. À seulement 3 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo. À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre commercial Espace Anjou, ce nouveau programme bénéficie également d’un accès rapide aux grands axes routiers A87/A11. Les cheminements piétons et pistes cyclables environnants favorisent les mobilités douces et un quotidien serein.

Place de parking.

NF Habitat, NF Logement, HQE

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Epure - Quartier Montaigne : 4ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Epure - Quartier Montaigne à Angers :

Appartement  1 pièce  à partir de 105 500 €
105 500 €
19.02 m2
Étage : 0
:
Réf : A001
107 100 €
17.95 m2
Étage : 4
:
Réf : A404
107 500 €
19.02 m2
Étage : 1
:
Réf : A101
Appartement  2 pièces  à partir de 160 447 €
160 447 €
39.08 m2
Étage : 0
:
Réf : A002
160 975 €
39.6 m2
Étage : 0
:
Réf : A005
163 964 €
39.08 m2
Étage : 1
:
Réf : A102
Appartement  3 pièces  à partir de 214 077 €
214 077 €
55.21 m2
Étage : 0
:
Réf : B008
237 726 €
62.46 m2
Étage : 0
:
Réf : B007
240 188 €
60.42 m2
Étage : 1
:
Réf : B104
  • Tout savoir sur le PTZ

« Epure - Quartier Montaigne » EN SYNTHÈSE

Situé : Angers

Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces

Prix : À partir de 105 500 €

NF Habitat, NF Logement, HQE

Livraison du programme : 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo VINCI IMMOBILIER

VINCI IMMOBILIER


Voir le site : vinci-immobilier.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Angers (49000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 126 100 €
-12.6%
(144 300 €)
-16%
(150 100 €)
2 pièces 168 700 €
-9.5%
(186 500 €)
-7.3%
(181 900 €)
3 pièces 229 200 €
-8.3%
(249 900 €)
-9.3%
(252 700 €)
4 pièces 291 200 €
-12.3%
(332 100 €)
-14.3%
(339 600 €)
5 pièces et + 424 900 €
+0.4%
(423 100 €)
+4.1%
(408 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Angers (49000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Angers (49000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2025

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    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026

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    Jusqu’à 10 000€ de remise + frais de notaire offerts

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    3 pièces à partir de 258 000 €

    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2025