Maine et Loire 49
Angers / Avrillé - loi Pinel / Pinel +L'Aviateur pour investir
Nouvelle réalisation
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Documentation gratuite
L'Aviateur
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Investissement immobilier neuf Avrillé
Prix à partir de * : 185 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
VIVEZ AUX PORTES D'ANGERS - UN CADRE DE VIE IDÉAL À AVRILLÉ! Situé en plein coeur du centre-ville d'Avrillé, profitez d'un emplacement central avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services, écoles, loisirs... La résidence est idéalement desservie par le tramway A (arrêt Acacias) au pied de l'immeuble et plusieurs lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre d'Angers. Découvrez nos appartements neufs du T2 au T4, chacun avec un espace extérieur généreux et une place de stationnement. Prestations et équipements de qualité : parquet, meubles de salle de bains sur-mesure, placards aménagés, volets roulants motorisés, matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisés et ascenseur. Résidence éligible au dispositif fiscal Pinel. Pour plus d'informations, contactez-nous!
Parking, terrasse
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Aviateur à Avrillé : 3ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
GIBOIRE
34 rue de Strasbourg
44000 NANTES
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Voir le site : www.giboire.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Aviateur à Avrillé et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 200 € | 33 300 € | 38 850 € |
| (Simulation pour un prix de 185 000 €) | ||
| 185 000 € TTC | 42.94 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2114300338 | Terrasse : 12.91 m2 |
| 196 000 € TTC / Parking compris | 42.94 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 1929833734 | Terrasse : 12.97 m2 |
| 200 000 € TTC / Parking compris | 42.94 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1311940551 | Terrasse : 12.91 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 200 € | 46 800 € | 54 600 € |
| (Simulation pour un prix de 260 000 €) | ||
| 260 000 € TTC | 61.06 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1170077817 | Terrasse : 12.27 m2 |
| 266 000 € TTC | 64.35 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 566543479 | Terrasse : 8.05 m2 |
| 270 000 € TTC / Parking compris | 61.06 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 1198163406 | Terrasse : 12.27 m2 |
| 280 000 € TTC / Parking compris | 64.19 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 226206555 | Terrasse : 13.57 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 438 000 €) | ||
| 438 000 € TTC / Parking compris | 101.58 m2 | Étage : 3 | : SE | Réf : 1043123768 | Terrasse : 18.08 m2 |
| 484 000 € TTC / Parking compris | 103.57 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 2050727825 | Terrasse : 54.06 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 21/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Avrillé (49240)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 178 600 € | +7.7% (165 800 €) |
+1% (176 800 €) |
| 3 pièces | 257 600 € | +5.2% (244 800 €) |
+2.5% (251 400 €) |
| 4 pièces | 332 200 € | +7.1% (310 200 €) |
-3.6% (344 500 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Avrillé (49240), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Avrillé (49240) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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