Caen - loi LMNP / LMPRésidence Eléonore pour investir
Résidence Eléonore
Investissement immobilier neuf Caen
Prix à partir de * : 188 000 €La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec un espace extérieur pour la majorité des appartements. Ils ont été pensés et agencés pour proposer un cadre de vie confortable et ergonomique : séjour spacieux, ensoleillement optimal, espace extérieur prolongeant le logement. Ils profitent de la règlementation RE2020 (1) leur assurant une haute performance économique et énergétique. CAEN, ville verte par excellence, compte plus de 590 ha d'espaces verts, dont le parc Michel d'Ornano offrant un panorama exceptionnel. La proximité des belles plages de la côte de Nacre à 20mm* favorise une douceur de vivre au quotidien. Renseignez-vous dès à présent auprès de votre Conseiller *Source : Google Maps (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d'exigences qui s'applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d'énergie et d'émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d'été.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Coordonnées du vendeur
Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.
Voir le site : www.icade-immobilier.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence Eléonore à Caen et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 200 € | 75 200 € |
| (Simulation pour un prix de 188 000 €) | ||
| 188 000 € TTC / Parking compris | 41.55 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : D203 | Balcon : 2.13 m2 |
| 193 000 € TTC / Parking compris | 42.62 m2 | Étage : 1 | : N | Réf : C101 | Terrasse : 8.28 m2 |
| 210 000 € TTC / Parking compris | 45.67 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : D204 | Balcon : 6.83 m2 |
| 235 000 € TTC / Parking compris | 44.09 m2 | Étage : RDC | : NE | Réf : D003 | Terrasse : 5.16 m2 Jardin : 55.97 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 270 000 €) | ||
| 270 000 € TTC / Parking compris | 58.63 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D106 | Balcon : 7.16 m2 |
| 293 000 € TTC / Parking compris | 67.27 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : C203 | Balcon : 9.15 m2 |
| 295 000 € TTC / Parking compris | 57.25 m2 | Étage : RDC | : SE | Réf : D004 | Terrasse : 6.92 m2 Jardin : 95.92 m2 |
| 320 000 € TTC / Parking compris | 64.05 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : C003 | Terrasse : 7.16 m2 Jardin : 88.39 m2 |
| 330 000 € TTC / Parking compris | 69.29 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : C002 | Terrasse : 6.98 m2 Jardin : 63.28 m2 |
| 355 000 € TTC / Parking compris | 77.26 m2 | Étage : 4 | : SO | Réf : D401 | Terrasse : 35.91 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 350 000 €) | ||
| 350 000 € TTC / Parking compris | 86.57 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : D404 | Balcon : 4.73 m2 |
| 359 000 € TTC / Parking compris | 86.33 m2 | Étage : 4 | Réf : C403 | Terrasse : 22.92 m2 |
| 365 000 € TTC / Parking compris | 80.54 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : C001 | Terrasse : 19.52 m2 Jardin : 52.7 m2 |
| 385 000 € TTC / Parking compris | 93.79 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : D102 | Balcon : 13.27 m2 |
| 390 000 € TTC / Parking compris | 93.87 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : D202 | Balcon : 13.27 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 54 000 € | 75 600 € | 108 000 € |
| (Simulation pour un prix de 480 000 €) | ||
| 480 000 € TTC / Parking compris | 108.53 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : D002 | Terrasse : 27.82 m2 Jardin : 60.24 m2 |
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Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Caen (14000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 133 200 € | 0% (133 200 €) |
-9.3% (146 900 €) |
| 2 pièces | 190 600 € | +1.8% (187 200 €) |
-2.7% (195 900 €) |
| 3 pièces | 274 800 € | +2.3% (268 700 €) |
-0.9% (277 300 €) |
| 4 pièces | 362 900 € | +1.7% (356 800 €) |
+2% (355 900 €) |
| 5 pièces et + | 451 900 € | +3.9% (434 800 €) |
-4.1% (471 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Caen (14000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Caen (14000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Actuellement 5 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
Dispo : 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Dispo : Studio, 2, 3, 4 pièces, Duplex
Livraison : 1er trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Avant-Première
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
Dispo : Studio, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
- Avant-Première
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
- Travaux en cours
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
DÉTAILS DE L'OFFRE
- Documentation gratuite
- Offre promotionnelle
Dispo : Studio, 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Documentation gratuite
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