Puy-de-Dôme 63
Panorama pour investir Clermont-Ferrand - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +
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Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand
Prix à partir de * : 188 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
[ OFFRE EXCLUSIVE ] Jusqu'au 30 novembre : frais de notaire offerts + jusqu'à 12 mois de revenus locatifs offerts TRAVAUX EN COURS - Nexity vous présente sa résidence PANORAMA située quartier Oradou-Lafayette à Clermont-Ferrand. Construite en terrasses, la résidence propose deux espaces partagés, végétalisés et aménagés, accessibles à tous les résidents. Chaque logement dispose d'un important prolongement extérieur en balcon ou en terrasse, offrant un très bel horizon vers l'ouest. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces allant de 42 m2 à 92 m2, la résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à 5 minutes en voiture du centre-ville et proche de toutes commodités. A partir de 2025, la résidence sera desservie par le bus à haut niveau de service (BHNS), projet majeur de la ville de Clermont-Ferrand. *Les prix les plus bas indiqués ci-dessous pour chaque typologie d'appartement comprennent déjà la remise et sont non cumulables avec toute autre offre. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Panorama à Clermont-Ferrand : 1er trimestre 2026
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Panorama à Clermont-Ferrand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 560 € | 33 840 € | 39 480 € |
| (Simulation pour un prix de 188 000 €) | ||
| 188 000 € | 44.55 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1122 | Balcon : 10 m2 |
| 188 000 € | 41.88 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 1155 | Balcon : 9 m2 |
| 201 000 € | 44.63 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1153 | Balcon : 10 m2 |
| 203 000 € | 43.33 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1243 | Balcon : 17 m2 |
| 203 000 € | 45.37 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1244 | Balcon : 11 m2 |
| 207 000 € | 42.57 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 1252 | Balcon : 11 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 720 € | 41 580 € | 48 510 € |
| (Simulation pour un prix de 231 000 €) | ||
| 231 000 € | 56.49 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 1251 | Balcon : 5 m2 |
| 235 000 € | 59.84 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 1151 | Balcon : 10 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 335 000 €) | ||
| 335 000 € | 92.42 m2 | Étage : 5 | : NS | Réf : 1162 | Terrasse : 41 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 153 200 € | +0.9% (151 900 €) |
-1.9% (156 200 €) |
| 2 pièces | 184 300 € | -0.3% (184 800 €) |
-3.2% (190 300 €) |
| 3 pièces | 259 600 € | +3.2% (251 500 €) |
-1.5% (263 500 €) |
| 4 pièces | 358 300 € | -2.1% (365 800 €) |
-4.1% (373 700 €) |
| 5 pièces et + | 547 000 € | +0.1% (546 300 €) |
+7.8% (507 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Clermont-Ferrand (63000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Actuellement 7 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
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Livraison : 4ème trimestre 2026
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Livraison : 1er trimestre 2025
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