Puy-de-Dôme 63
Panorama pour investir Clermont-Ferrand - loi Pinel / Pinel +
Documentation gratuite
Panorama
Panorama
Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand
Prix à partir de * : 133 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
[ OFFRE SPECIALE INVESTISSEURS ] Frais de notaire + 6 mois de loyer OFFERTS pour l'acquisition d'un appartement neuf en PINEL! TRAVAUX EN COURS - Nexity vous présente sa résidence PANORAMA située quartier Oradou-Lafayette à Clermont-Ferrand. Construite en terrasses, la résidence propose deux espaces partagés, végétalisés et aménagés, accessibles à tous les résidents. Chaque logement dispose d'un important prolongement extérieur en balcon ou en terrasse, offrant un très bel horizon vers l'ouest. Composée d'appartements du studio au 4 pièces allant de 27 m2 à 91 m2, la résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à 5 minutes en voiture du centre-ville et proche de toutes commodités. A partir de 2025, la résidence sera desservie par le bus à haut niveau de service (BHNS), projet majeur de la ville de Clermont-Ferrand. *Les prix les plus bas indiqués ci-dessous pour chaque typologie d'appartement comprennent déjà la remise et sont non cumulables avec toute autre offre. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Panorama à Clermont-Ferrand : 1er trimestre 2026
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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Panorama à Clermont-Ferrand et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 15 960 € | 23 940 € | 27 930 € |
| (Simulation pour un prix de 133 000 €) | ||
| 133 000 € | 27.31 m2 | : E | Réf : 1112 | Terrasse : 8 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 600 € | 32 400 € | 37 800 € |
| (Simulation pour un prix de 180 000 €) | ||
| 180 000 € | 37.88 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1154 | Balcon : 10 m2 |
| 188 000 € | 44.55 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1122 | Balcon : 10 m2 |
| 188 000 € | 41.88 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 1155 | Balcon : 9 m2 |
| 193 000 € | 44.57 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1132 | Balcon : 10 m2 |
| 201 000 € | 44.63 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1153 | Balcon : 10 m2 |
| 203 000 € | 43.33 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1243 | Balcon : 17 m2 |
| 203 000 € | 45.37 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1244 | Balcon : 11 m2 |
| 207 000 € | 42.57 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 1252 | Balcon : 11 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 720 € | 41 580 € | 48 510 € |
| (Simulation pour un prix de 231 000 €) | ||
| 231 000 € | 56.49 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 1251 | Balcon : 5 m2 |
| 235 000 € | 59.84 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 1151 | Balcon : 10 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 320 000 €) | ||
| 320 000 € | 92.42 m2 | Étage : 5 | : NS | Réf : 1162 | Terrasse : 41 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/09/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 151 200 € | +1% (149 700 €) |
-6.6% (161 800 €) |
| 2 pièces | 182 800 € | +0.6% (181 700 €) |
-4% (190 500 €) |
| 3 pièces | 253 300 € | -1.3% (256 600 €) |
-4.2% (264 500 €) |
| 4 pièces | 370 000 € | +1.2% (365 600 €) |
-0.1% (370 300 €) |
| 5 pièces et + | 546 300 € | 0% (546 300 €) |
+9.4% (499 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Clermont-Ferrand (63000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Actuellement 13 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirCes programmes peuvent aussi vous intéresser
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Défiscalisation immobilière Clermont-Ferrand63
Les Fabriks de Mai - Tranche 2
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Faites décoller votre pouvoir d'achat !
DÉTAILS DE L'OFFRE
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- Documentation gratuite
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Garden City - Inten'City
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
Frais de notaire offerts (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce
DÉTAILS DE L'OFFRE
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- Documentation gratuite
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Investir Clermont-Ferrand63
Les Senioriales
Dispo : 1, 2 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
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Investissement programme immobilier Clermont-Ferrand63
Vers'O
Dispo : 2, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
- Documentation gratuite
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Confiden'Ciel
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
Frais de notaire offerts (*) et 2.500€ de remise (**) par pièce
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Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand63
Garden City - Viva'City
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
Frais de notaire offerts (*) et 5.000€ de remise (**) par pièce
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